房地产项目申请延期交房是合法的吗-法师兄

房地产项目申请延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 02:05:57 187 人看过

若开发商未能按期向购房者交付房产，便构成了违约行为，根据《商品房买卖合同》或相关法律法规的规定，开发商应支付相应的违约金作为补偿。在《商品房买卖合同》未明确约定违约金金额或损失赔偿计算方式的情况下，违约金金额或损失赔偿额可参考如下标准进行确定：若开发商逾期交付使用房屋，则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。若当事人认为约定的违约金过高而请求予以降低的，其降低的幅度应以违约金超过实际损失的30％为限；反之，若当事人认为约定的违约金过低而请求予以提高的，其提高的幅度应以违约所造成的实际损失为准来确定违约金的具体数额。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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