卖家以装修为由延期交房怎么解决-法师兄

卖家以装修为由延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 11:58:06 383 人看过

在涉及房屋装修工程延期交付的情况下，您有权向卖方发送书面形式的催告通知，与其共同协商并确定合同的最终履行期限。

同时，您也有权利请求卖方迅速履行其应尽的合同义务。若催告期已超过三个月而卖方依旧未能如约履行义务，那么作为购房者，您将享有解除合同的法定权力，并要求卖方为其违约行为承担相应的法律责任，包括但不限于支付相应的违约金等赔偿费用。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、装修出现延期法律途径如何解决首先，需重新审查一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益，如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段，需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。二、装修为什么总延期修延期的原因有很多种，每个工地管理不一样，施工进度安排有差别。我们总结了以下几点常见的导致工地延期的原因：（一）工序安排或工人调配不合理装修是一项比较复杂的工程，需要整合多种资源，从而实现设计、施工、家居配置一体化的过程。而在这过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。（二）装修方案不停改动在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装

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