租房合同日期应该怎么确认-法师兄

租房合同日期应该怎么确认

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-25 20:13:01 112 人看过

租房合同日期的确认是：根据双方在合同中约定写明的某年某月某日起至某年某月某日止的租赁起止时间确认。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式的或期限约定不明确的，视为不定期租赁。租房合同日期应该怎么确认的法律依据

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同生效
合同生效日期如何确认

合同的生效时间，是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力，即通常所说的法律效力。“同时成立原则”是合同生效时间的基本规则，即合同的成立与其效力同时发生。合同生效时间包含两个内容：（1）合同生效的一般时间界限，是合同依法成立。这里的“依法”为承诺生效，合同即告成立。在这种情况下，合同成立和合同生效的时间是一致的。（2）法律另有规定或者当事人另有约定的，按照法律规定或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。一、合同上只有公章是否有效合同只加盖公章，只使合同成立，并不是唯一条件。合同是否有效，还需要考虑订立合同的双方是否具有相应的民事行为能力，合同内容是否合法，是否为双方意图达成一致的合同。一般来说，合同是自成立以来生效的，但有些合同约定了生效时间或条件，或者法律另有规定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成

2023-03-25

300人看过
退房
未到期租房合同退房，房租应该怎样处理？

租赁合同未到期退房的，租赁合同约定的，按约定处理租金处理。如果房屋租赁合同没有约定，需要双方协商。承租人在合同到期前提前解除合同。出租人未违反合同义务的，属于承租人违约的，需要支付违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典租房合同未到期可以退房吗提前退房属于违约。承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1．如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2．如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。3．如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。根据相关法律规定，当事人一方

2023-07-02

206人看过
法律综合知识
租房合同没到期退租房租应该退吗

一、租房合同没到期退租房租应该退吗当租房合同尚未到期时，租客提出退租是否应退还剩余房租的问题，其实质涉及到合同违约责任的处理。一般来说，如果租客提前解约，这一行为构成了违约，因此应当承担相应的违约责任。但是否能退还剩余房租，则需要视具体情况而定。1．我们需要查看租房合同中是否有关于提前解约及违约金的相关约定。如果合同中明确规定了违约金的数额或者计算方式，那么租客应当按照约定支付违约金。2．如果合同中没有明确的违约金约定，那么出租人可以根据《民法典》第五百八十五条的规定，要求租客按照实际造成的损失承担违约责任。3．“实际损失”通常包括因租客提前解约而给出租人带来的空置期损失、重新寻找租客的成本等。需要注意的是，在要求租客承担违约责任时，出租人应当遵循公平原则，不得要求租客承担过高的违约金。如果双方对违约金的数额存在争议，可以通过协商或者诉讼等方式解决。二、房屋合同没到期处理办法当房屋合同尚未

2024-07-21

409人看过
实际履行
置业指导：买下带租房屋交付日期应该怎样确定

为了吸引投资者，近年来很多房地产开发商都推出带租销售的营销方式——买房者在购买房产的同时，房产已经被出租出去，客户得到房产的同时，也得到了租金。但日前，就如何才算交房这个问题，在中山却引发了一场官司。家住中山坦洲的余某夫妇看准当地的发展前景，决定用手头的积蓄投资购买一商铺用于出租收益。坦洲某房地产公司打出的售后三年全权代理经营、即买即收租、年8%投资回报的销售广告，吸引了余某夫妇俩。去年1月10日，余兴、曾群与房地产公司签订了一份购买商铺的《商品房买卖合同》。去年7月底，房地产公司终于完成了商铺建筑的验收工作。9月2日，房地产公司委托一物业管理公司与余某夫妇签订了《商铺委托租赁合同》，委托物业公司对外出租商铺，出租期限为10年，前三年物业公司每年向业主支付租金收益22006元。就在这时却出了变故——余某夫妇看到自己的房子连门都没有进去一下就租给了别人，认为房地产公司没有实际履行商铺的交付义

2023-06-10

136人看过

仲裁机构
租车租赁合同逾期，应该怎么办？

汽车租赁合同纠纷的解决途径包括四种：协商、调解、仲裁和诉讼。双方自行协商是最理想的解决方式，但如果协商和调解都无法解决问题，当事人可向人民法院提起诉讼。相关部门可予以调解以协助双方达成和解协议，仲裁机构可予以仲裁解决争议。汽车租赁合同纠纷的解决途径包括以下四种：首先，可以通过双方自行协商来解决问题，这是最理想的办法；其次，相关部门可予以调解，以协助双方达成和解协议；第三，如协商和调解均无法解决问题，仲裁机构可予以仲裁，解决争议；最后，如果以上方式仍无法解决纠纷，当事人可向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。如何解决汽车租赁合同纠纷？汽车租赁合同纠纷是消费者和汽车租赁公司之间经常发生的一种纠纷。为了解决这些问题,可以采取以下措施:1. 确认合同内容:在签署汽车租赁合同之前,消费者应该仔细阅读合同条款,确保自己清楚地理解了合同中的所有条款和条件。如果对合同内容有疑问,应该及时向汽车租赁公

2023-08-31

153人看过
诉讼代理
确认合同不成立应该怎么起诉

当事人要确认合同不成立的，应该收集合同不成立的证据，写起诉书向具有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民

2023-04-21

432人看过
法律综合知识
房租合同起始日期怎么算的

一般根据双方合同中约定时间为准，具体需要根据租赁合同确定。如果没有约定，则以签订日期为准。在租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-04-17

449人看过
廉租房
廉租房分房日期确定

廉租房申请时间一般是在10月到12月进行申请，廉租房申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口；2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房几月份申请廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。一般是在10月到12月进行申请，但是每个省份可能会有所不同，建议咨询有关部门。《廉租住房保障办法》第十九条建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序

2023-07-06

73人看过

合同期限
房屋租赁合同期限不明确如何确认

房屋租赁合同条款不明确如何确认？当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。本文是关于租赁期限未约定或者约定不明确的法律后果。租赁合同是出租人和承租人之间定期或不定期转让租赁物占有权和使用权的合同。就是否有租赁期限而言，租赁合同可分为定期租赁合同和无定期租赁合同两种。定期租赁合同的当事人在合同中约定租赁期限，租赁期满，合同终止。一般来说，租赁合同应当明确租赁期限，以确定租赁价值的收回和租金的构成。租赁合同当事人不得约定租赁期限，租赁期限为无限期租赁合同。与有固定期限的租赁合同相比，没有固定期限或者固定期限不明确的租赁合同难以履行，容易引发纠纷。根据本条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，应当先依照本法第六十一条的规定约定补充租赁期限，即出租人和承租人应当重新协商租赁期限

2023-05-02

495人看过
购房合同
购房合同履行地应该如何确认

买卖合同履行地的确定，应首先以合同双方当事人的约定为准；没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议；达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。一、合同的履行地怎么认定首先，合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。如果合同中明确约定了履行地点的，债务人就应当在该地点向债权人履行债务，债权人应当在该履行地点接受债务人的履行行为。如果合同约定不明确的，依据规定，双方当事人可以协议补充，如果不能达成补充协议的，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。其次，如果履行地点仍然无法确定的，则更具标的的不同情况确定不同的履行地点。如果合同约定给付货币，则在接受货币一方所在地履行。如果交付不动产的，在不动产所在地履行。其他标的，在履行义务的一方所在的履行。二、拟定合同补充协议需要注意哪些信息拟定合同补充协议需要注意以下信息：1、双方基本信息需要全面具体；2、说明拟定补充协议

2023-03-19

392人看过
不可抗力
确认解除合同的生效日期

解除合同自解除通知送达对方之日起生效。通知规定债务人履行期限的，债务人在此期限内未履行债务的，合同自通知规定的期限届满后解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。债务人在一定期限内不履行债务的，合同自动解除。债务人在此期限内不履行债务的，合同自通知规定的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的有效性。单方解除合同什么时候生效当事人单方解除合同的，应当通知对方，解除合同通知送达对方后就生效，合同就会解除。当事人可以解除合同的情形包括：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

2023-07-02

216人看过
债权人
合同签订日期和盖章日期不一致应该怎么办

采用合同书的形式订立合同的，双方当事人的签字或者盖章是意思一致的表现，故以双方当事人签字或者盖章的时间作为合同成立的时间。如果双方当事人签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章的时间为合同成立的时间。劳动合同签订时间规定劳动合同签订时间的规定如下：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准

2023-07-05

449人看过

法律综合知识
合同的日期应该怎样写规范

一、合同的日期应该怎样写规范合同的日期应该按照如下规则写才比较规范：1．日期标准格式：公历日期标准格式为；2007年2月6日；或：2007－02－06。农历日期标准格式为：丁亥年腊月十九日。干支历日期标准格式为：丁亥年壬寅月辛未日。2．日期书写不得以小数点或顿号代替年月日，如：2007．2．6；2007、2、6。3．年月日中的年号必须写全，不能简写成：07年2月6日；或：07－02－06。二、合同日期有涂改有效吗？合同日期有涂改是否有效要区分不同的情况：1．合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容；2．合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处

2022-12-29

405人看过
要约
倒签合同应该怎样鉴定日期

倒签合同可以通过笔迹或印章鉴定日期。合同的签订日期一般为签订合同当天的日期，如果签订合同的日期为签订合同的时间，以双方实际履行主要义务为标准。在某些情况下，双方按照诚实守信的原则实施相关合作事项，不损害双方的利益，但不仅违反了企业内部控制体系中风险防范的目标，也不符合企业管理体系的要求，而且存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中应控制和避免签订合同。一、买房交首付前要注意什么买房交首付前要注意以下几点：1、交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办产权证的关键；2、交易纠纷的处理主要以合同为依据，一份严谨规范的合同是十分重要的。要选择要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；另外在签订合同时要请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，减低交易纠纷出现的几率；3、付款方式的选择很重要，规范的付款方式可以降低交易的风险，可以在合同中对付

2023-04-10

398人看过