商品房楼上租户漏水怎么打官司-法师兄

商品房楼上租户漏水怎么打官司

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 05:31:39 177 人看过

首先，应立即拨打报警电话，请求警方派员抵达现场进行调查核实并做好相关记录；其次，我们需要严格保护案发现场，并拍照取证。将被水淹没的状况详细拍摄下来，留作日后诉讼所用的重要证据之一；再者，在警方的协助之下，尝试与楼上住户进行协商以寻求妥善处理方法（我们强烈建议采用此种策略，因为它通常更为便捷）；若经过多次努力，协调无果的话，最终可能不得不走上法庭维权之路。那么，写好起诉书就显得尤为重要了。起诉书内包含以下内容：其一，被告——亦即楼上住户的户主身份信息，包括姓名、年龄、性别、居住地址、联系电话以及身份证号等；其二，被淹证据，这是证明案件事实的关键材料；其三，诉讼请求，也就是您希望对方赔偿给您的具体金额。为了确保诉讼的顺利进行，我们还需邀请一位专业的维修公司人员上门评估维修所需的费用，并出具一份经双方签字盖章确认的预算报告，以此作为法庭审理时的重要参考资料。最后，我们需要提前准备好向法院支付的起诉费用（该费用在诉讼结束后，通常会由败诉方承担）。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房楼上漏水楼下如何协调

一、商品房楼上漏水楼下如何协调面对商品房楼上漏水的问题，楼下业主首先应保持冷静，采取合理的方式与楼上业主进行沟通协调。1．可以首先尝试友好协商，明确漏水的原因及影响，共同商讨解决方案。2．如果漏水是由于楼上业主的装修或使用不当所致，楼下业主可以明确指出问题，并请求楼上业主尽快采取措施修复漏水点，同时商讨因漏水造成的损失如何赔偿。3．在沟通过程中，双方应本着互谅互让的原则，寻求双方都能接受的解决方案。二、楼上漏水原因及责任归属楼上漏水的原因可能多种多样，包括但不限于装修过程中破坏防水层、水管老化破裂、使用不当等。在确定漏水原因时，可以请专业的房屋维修人员或检测机构进行勘察和鉴定。1．如果漏水是由于楼上业主的过错造成，如装修时破坏了防水层或选用了不合格的建材，那么楼上业主应承担相应的修复和赔偿责任。2．如果漏水是由于房屋本身的质量问题或开发商的责任所致，且房屋仍在保修期内，那么开发商应承担修复

2024-08-11

184人看过
业主
房子漏水是打官司还是起诉租户

房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、露台漏水是谁责任的？阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断

2023-03-08

165人看过
法律综合知识
楼上水管漏不负责可以打官司吗

针对住宅楼上层住户漏水而业主未对此负责的情况来谈，关于采取法律行动的具体步骤如下所述：首先，请您务必携带起诉状副本、本人有效身份证件、房产所有权证书以及质量检测方面的相关证明材料前往您所居住的房屋所属地的当地人民法院进行立案申请程序。其次，人民法院在收到您提交的所有申请文件后将会依法发出通知，告知原被告双方该起案件已经被受理并且将会及时送达开庭公告。此外，人民法院还会在七个工作日之内以书面形式告知出庭人员双方具体的开庭日期和时间安排。在涉及到实际诉讼过程中，请您注意确保在开庭之日当天按时到达现场，并把此前准备好的所有资料随身携带至法庭。届时，各方代表将按照既定的法庭秩序进行案件辩论及质证环节。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没

2024-05-15

74人看过
侵权行为
房子漏水纠纷：起诉租户还是打官司？

房子漏水由租户造成的起诉租户。如果因房东改变房屋结构、水管老化、管件松动、未及时更换造成漏水的，房东应当承担全部损失赔偿责任；房东拒绝维修，导致租户可预见损失的，租户可以先维修，维修费用由房东承担或者抵扣租金；租户拒不维修的，应当承担次要责任；因租户忘记关闭水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。房子漏水是谁的责任房子漏水是根据导致漏水的原因，按照不同的责任来进行一个划分。新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝

2023-07-08

333人看过

相邻权
商品房楼上下水管漏水，责任在谁？

1、如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责；2、如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责；3、如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的。楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

2023-07-03

118人看过
法律综合知识
房子漏水打官司怎么举证

一、房子漏水打官司怎么举证房屋漏水诉讼需要的证据：双方身份证明；房屋产权凭证；房屋质量凭证；对房屋漏水情况的陈述；房屋漏水部位的照片、录像；房屋漏水成因鉴定；房屋使用、管理、收益等其他证据。《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。二、房子漏水打官司的时间是多久1．简易程序审理的3个月内结案。2．普通程序审理的6个月内结案。案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，在不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百六十四条人民法院

2023-11-25

460人看过
继续履行
商品房漏水怎么办商品房漏水怎么办

找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房来说，屋顶防水层的保修期是5年。所以，如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，就是开发商的责任。开发商有义务免费维修，必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，防止被开发商拖延超过保质期，造成维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。商品房漏水谁负责《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设

2023-08-07

436人看过
证据收集
楼上漏水楼下可以要房租吗

一、楼上漏水楼下可以要房租吗楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。（一）查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。（二）交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关法律第83条规定

2023-04-03

67人看过

诉讼代理
房屋漏水如何打官司？

打官司首先就是向人民法院进行起诉，为了防止滥用诉权的情况发生，我国法律对于起诉是有条件限制的。1、起诉的条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(2)有明确的被告；(3)有具体的诉讼请求和事实、理由；(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2、起诉的时间。最好在法定诉讼时效内起诉。3、起诉的材料(1)起诉状(2)身份证明(3)相关证据一、房屋漏水的起诉状怎么写(一)首部：1、注明文书名称，在首页正上方标明民事起诉状。2、当事人的基本情况：当事人是公民的，写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位和住址。如果当事人不具有民事诉讼行为能力，应写明法定代理人的基本情况，并写明其与当事人的关系；当事人是法人或其他组织的，应写明其全称、地址、法定代表人姓名、职务、电话、企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行及帐号等项内容。当事人应分原告、被告、第三

2023-03-24

325人看过
法律综合知识
漏水打官司好打不

对方有协助你排除物权妨碍的义务。建议你对漏水部位拍照固定证据，同时请物业和业委会作见证。可以通过物业和对方协商解决，协商不成的应当及时向法院起诉要求对方排除妨害。

2024-04-28

51人看过
律师事务所
楼上漏水楼下发霉海口一女子打两场官司求修复房屋

因为楼上漏水的问题，陈心怡已经烦透了。从搬进这个新家以来，陈心怡已经与楼上的邻居多次争吵，甚至打了两场官司，可是仍没有将所有问题解决。2011年3月，陈心怡搬进自己买在海口文化路某广场19楼的新房后，发现主卧室及客厅里的两个卫生间顶灯壁灯莫名其妙全部烧坏了，墙壁地面上水渍锈迹斑斑，还发霉变黑了。物业到场查看后，确认是楼上邻居冯卫东卫生间漏水，便将冯卫东找来，让他来查看现场，并协商维修及赔偿问题。冯卫东承认自家卫生间漏水，但他表示自己买的是开发商已经装修好的样板房，因此这件事与他无关，不同意维修和赔偿。无奈之下，陈心怡于2011年将冯卫东起诉到海口龙华区法院，要求冯卫东针对渗水的行为排除妨碍，并赔偿其卫生间灯具损失。经过审理，法院判决冯卫东对其自家的卫生间自行维修防渗水处理，并向陈心怡支付灯、灯架及灯管损失费等共计730元。但是，冯卫东直到2013年1月份才对渗水进行修复。而此时，物业电工告

2023-06-07

151人看过
法律综合知识
商品房进水可以打官司吗

需深入探查导致房屋漏水的具体缘由，若确有违约或者侵犯他人权益情况发生，且与对方无法通过友好协商达成共识，可考虑采取法律途径进行维权。依照我国《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条之规定，基层人民法院依法享有对第一审民事案件的初审权，但是在满足特定条件时，应当按照法律另行规定的标准进行处理；同时，该法第十八条也规定了中级人民法院所具有审理的权限范围，包括但不限于以下几种类型的案件：（1）涉及重大国际事务的案件；（2）在本辖区内具有重大社会影响力的案件；以及（3）最高人民法院指定由中级人民法院负责审理的案件。此外，根据第一百一十九条的规定，提起诉讼必须具备以下几个基本要素：（1）原告须为与案件存在直接利益关联的自然人、法人或其他组织；（2）被告应明确无误；（3）诉讼请求及相关事实、理由应有具体的表述；以及（4）案件应属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且受诉人民法院对此拥有合法的管辖权。《中华

2024-07-27

331人看过

法律综合知识
商品房外墙漏雨能打官司吗

由于建筑物主体结构出现问题导致的外墙渗漏现象，业主要维权的话，首先应当向开发企业提出限时整改的诉求，并索要因维修所造成的延期交房所带来的经济损失；其次，如果经专业人员鉴定后发现问题过于严重无法修复或者修复难度较大，进而严重干扰了日常生活的正常使用，那么业主有权利要求开发商予以退房处理，而开发商理应为此承担相应违约金的赔付责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-24

487人看过
证人证言
楼上漏水不修，要打官司需要提供哪些证据

第一、是对方陈述，陈述一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，也有可能是双方在庭上对薄公堂的时候对方的承认的陈述。第二、漏水还可以采取拍照的方式来取得证据，就把漏水的情况用相机拍下来也是能够形成一个有效证据。第三、可以用视频，视频的话也是照片的一种。第四、可以要求邀请一些证人来作证。楼上漏水不修怎么办有这几种处理方式：（一）楼上漏水不修补，可先和楼上进行商议处理；（二）若商议不成功，可以找小区的物业，向他们寻求帮助；（三）如果还是不行，可以向有关部门请求帮助，让楼上的户主搞定漏水的问题，并补偿因漏水而酿成的亏损。在向有关部门请求帮助时，须要有具体的请求、实情和原由，并且是属于其受理的范围。《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实

2023-07-22

489人看过