商铺租赁合同纠纷仲裁流程是怎样的-法师兄

商铺租赁合同纠纷仲裁流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 11:36:59 122 人看过

本篇文章主要讲述了合同纠纷仲裁的基本流程，包括了三大环节：

1、当事人提出仲裁申请；

2、仲裁机构接受申请并启动受理程序；

3、仲裁庭进行开庭与裁决。

首先，申请乃是一方当事人基于合同中所涉及的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，依法向仲裁委员会提出仲裁请求的行为。

其次，受理则是仲裁机构在对当事人提交的申请进行严格审查后，若认定该申请符合受理条件，便会决定立案进行仲裁的过程。受理环节是整个仲裁程序的起点，也是仲裁机构开始行使其管辖权的重要标志。

最后，开庭与裁决是仲裁程序中最为关键的两个环节。开庭是由仲裁庭在各方当事人以及其他仲裁参与人员的共同参与之下，对仲裁请求进行实体性审理并作出裁决的重要活动。开庭环节是仲裁活动的核心阶段，其主要目的在于查明事实真相、明确责任归属、准确适用相关法律法规、确定当事人之间的权利义务关系等方面。而裁决则是仲裁庭在实体层面上对当事人的权利义务关系作出裁定的过程。裁决作为仲裁审理的终极程序，一旦作出便具有法律约束力。

《仲裁法》第四条

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。

没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同期限
租赁商铺合同有哪些流程

店铺租赁合同在日常生活中很常见。签订店铺租赁合同时，应注意以下事项：1。出租人是否为产权人，或具有转租权并能提供相应产权证明或转租权授权文件的出租人。二、合同签订期限不得超过20年。三、租赁商铺是否已通过竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，尤其要注意租赁商铺经营餐饮业的情况，对消防、排污、卫生都有较为严格的要求。四、承租商是否可以办理商事登记，或者该地址是否存在重复商事登记的情况。5、租赁店铺的装修问题不仅需要业主的同意，还需要物业管理人员在实践中出具相应的装修许可文件才能正式进入装修。6、租赁商店涉及装修物品的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于这部分损失的分配更为重要。租赁商铺合同纠纷如何解决找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料：1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组

2023-08-07

212人看过
仲裁时效
租赁合同纠纷仲裁时效期是多久

一、租赁合同纠纷仲裁时效期是多久租赁合同纠纷仲裁时效适用民事诉讼时效的规定，而民事诉讼时效是3年。《中华人民共和国仲裁法》第七十四条法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、租赁合同纠纷起诉应该如何举证（一）证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证

2023-06-17

489人看过
代理
商铺租赁合同纠纷原告代理词

租赁合同纠纷原告代理词如下：1、先对房屋买卖合同的效力及基本情况进行陈述；2、根据被代理人的诉讼地位结合案情和诉讼目的，抓住案件争议焦点，提出鲜明的代理意见，提共相关的证据，从事实、证据、法理、逻辑等多方面展开论证。论点要明确，逻辑性强，重点要突出。尾部，一般采用归纳性全文的结论性见解和具体主张，为被代理人提出明确的诉讼请求，和详细的代理意见。一、增加诉讼请求申请书怎么写？1、首部(1)标题。写为“增加诉讼请求申请书”。(2)当事人的基本情况。其诉讼称谓写为“申请人”，申请人是法人或其他组织，应写明法人或者其他组织的全称，地址，法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。申请人是公民的写明其姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。如果公民系无诉讼行为能力人，则应由其法定代理人代为提出申请，除写明基本情况外，还应注明与被代理人的关系。2、正文(1)申请的目的。可以直接写为“增加诉讼请求”。

2023-03-13

424人看过
法律综合知识
仲裁流程合同纠纷是怎么规定的

一、仲裁流程合同纠纷是怎么规定的合同纠纷仲裁流程是需要提起仲裁的申请，然后就是进行仲裁审理，最后做出仲裁的裁决，申诉人向仲裁委员会申请劳动争议仲裁时，应当提交申诉书，并按照被诉人数提交副本。申诉书应当载明申诉人的姓名、职业、住址、工作单位、邮政编码以及联系电话和被诉人（企业）的名称、地址和法定代表人的姓名、职务、联系电话；申诉书应当着重阐明仲裁请求和所根据的事实和理由；并且提供相应的证据材料。仲裁当事人可以委托一至二名律师或者其他人代理参加仲裁活动。委托他人参加仲裁活动，必须向仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书，委托书应当具体明确委托权限有无代为提出、承认、放弃和变更申诉请求、代为进行和解权利。法律依据：《仲裁法》第二十二条规定当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。二、合同纠纷的管辖法院怎么确定1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所

2024-01-31

222人看过

法律综合知识
退铺律师如何处理商铺租赁合同纠纷

关于商业场所租赁引发的争议，当事双方均可首先尝试通过非官方渠道进行友好调解与妥善处理。若经过积极协商仍然无法达成共识，则应严格依照房屋租赁协议中所规定的程序，向有管辖权的司法机构提出民事诉讼或提交仲裁申请加以解决。一旦法庭所出具的判决书正式生效后，双方当事人均不可就同一事项再度向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-07-24

445人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是

房屋租赁纠纷的诉讼程序如下：当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后，当事人应当准备好证据材料，法院应当送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天，当事人应当携带所有材料到庭。房屋租赁纠纷的类型（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。（二）损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行

2023-08-05

310人看过
法律综合知识
福州商铺租赁合同纠纷律师怎么找

请直接在搜索引擎上检索您所遇到的法律疑难问题，根据答案中的提示查找适合的律师联络渠道，如个人主页、QQ号、微信号码以及电话号码等。总而言之，只要是能够进行有效沟通的途径均可尝试使用。通常情况下，那些乐于为他人解答疑惑的律师都会在其回答中留下一些便于您与其取得联系的线索。《律师法》第二条本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。

2024-08-06

230人看过
法律综合知识
商铺租赁违约找哪仲裁

1．您有权要求出租人继续履行租赁合同，直至合同约定的租赁期限结束为止。2．根据租赁合同中的相关条款，您同样有权要求出租人对其违约行为进行相应的经济补偿，这是您维护自身权益的合法途径之一。3．若合同并未明确规定违约责任，引发的损失金额远超于出租人所支付的违约金金额时，您有权诉求出租人对您的实际损失进行赔偿，倘若双方未能通过友好协商达成共识，您完全有权利依循法律程序向法院提起诉讼有针对性地解决纠纷。需要指出的是，违约责任具有一定的任意性，您可以事先或者在违约事件发生后约定由谁来承担违约责任以及该责任的具体形式和范围，但此种约定必须遵循公平原则，不能明显偏袒任何一方。对于违约金过高或过低的情况，法院将根据实际情况有权进行调整，以充分体现法律的公正性。在此种情况下，您可以选择提前终止租赁合同，无需支付剩余年度的租金，但同时您需承担因违约而产生的违约金。在租赁期间内，如您未经出租人同意擅自提前解除租

2024-08-15

93人看过

房屋出租
如何预防商铺租赁合同纠纷的发生

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活

2023-06-15

84人看过
法律综合知识
商铺租赁合同纠纷的诉讼时效多久

一、商铺租赁合同纠纷的诉讼时效多久商铺租赁合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋租赁合同起诉时效多长时间民法典规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。依据规定，房屋租赁纠纷的诉

2024-02-05

205人看过
法律综合知识
商铺租赁合同纠纷起诉如何应诉

一、商铺租赁合同纠纷起诉如何应诉当面临商铺租赁合同纠纷被起诉时，作为被诉方，应积极采取应对措施，确保自身权益不受损害。以下是一些建议：1．应仔细研读起诉状，了解原告方的诉求和理由。针对起诉状中的指控，被诉方应逐项进行核实和反驳，确保自身权益得到充分保障。2．被诉方应准备好相关证据材料，包括商铺租赁合同、租金支付记录、维修记录等，以证明自身履行了合同义务且不存在违约行为。3．被诉方还应关注对方是否存在未按约履行义务的情况，并收集相关证据以支持自己的主张。4．在应诉过程中，被诉方还可以寻求专业律师的帮助，以更好地了解法律风险和应对措施。律师可以根据具体情况为被诉方提供法律建议，并协助其准备应诉材料。5．被诉方应保持冷静和理性，不要因情绪影响应诉策略。在法庭上，应尊重法官和对方当事人的权益，遵守法庭纪律，确保诉讼程序的顺利进行。二、准备材料及法律依据在应诉商铺租赁合同纠纷时，被诉方应准备充分的证

2024-07-30

474人看过
书面合同
商铺租赁合同纠纷怎么确认诉讼管辖

1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。4、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。6、民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。7、合同

2023-06-21

414人看过

房屋出租
怎样解决商场租赁合同纠纷

商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照；2、

2023-06-09

434人看过
仲裁机构
租赁合同怎样达成仲裁

租赁合同能约定仲裁，签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。一、租房纠纷如何处理的出现租房纠纷的处理办法：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定仲裁协议，则不能提起仲裁。二、房屋租赁合同的解除途径房屋租赁合同的解除途径：承租人与出租

2023-03-06

434人看过