物业费没有交被起诉了怎么反诉不可-法师兄

物业费没有交被起诉了怎么反诉不可

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:46 380 人看过

一、物业费没有交被起诉了怎么反诉不可

物业费没有交被起诉了反诉业主可以在举证到期前提出反诉，但是要收集相关证据。申请反诉，要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

二、物业费从什么时候开始收取

开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。

下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：

1.开发商销售的尾房；

2.因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；

3.出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的；

4.发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋；

5.其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。

发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。

三、物业费收取可以收取滞纳金吗

物业费收取不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立，滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。物业不可以收滞纳金，但拖欠物业费，物业公司也可以向法院起诉，建议及时缴纳物业费。物业收滞纳金可以进行起诉，法院立案后，原告应当及时缴纳诉讼费，到达一段时间仍未缴纳的，按撤诉处理。在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益时，业主应当依照规定缴纳物业费用。

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