离婚宅基地能判吗-法师兄

离婚宅基地能判吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 17:10:07 129 人看过

如果离婚时的宅基地属于夫妻共同财产，可以由夫妻双方协议处理，可以归一方，然后该当事人给对方补偿；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，如果属于夫妻一方的个人财产不予分割。

农村离婚宅基地和住房可以分吗？

农村离婚宅基地是不能分的，但是住房可以。夫妻离婚时，分割的财产是夫妻的共同财产。而农村宅基地属农村集体所有，非夫妻个人财产，无权进行分割。但是在宅基地上的房子属于夫妻共同财产可以进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

农村宅基地
户主不是宅基地能办理宅基地吗

宅基地是按照家庭发放的，理论上登记任何一个家庭成员的名字都可以，但是为了各部门工作保持一致，国家还是让登记户主的名字，但是可以不保持同步，即先办理了证件，以后户主发生变化，可以不立即变更，这时候证件上面的名字不是户主的名字。农村宅基地确权还能改户主吗户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词（户主也可能是父亲、母亲、孩子等）一般的情况下都用家里父亲的名字。确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集

2023-07-21

54人看过
夫妻共同财产
宅基地能继承吗儿子也有宅基地

一、宅基地能继承吗儿子也有宅基地房屋是可以像其他财产一样可以进行继承的，但是这宅基地并不能够被继承。宅基地是农村或者是城镇人民的集体所有物，也就是说并不能能够算是私人的财产而被继承。在被继承人去世之后，被继承人生前的各种遗产包括钱财，物件和房屋，这房屋是属于被继承人的财产，可以被赠送或者是被合法的继承人所继承，当然包括子女，只是宅基地有点不一样，他并不能算是个人的财产，所以不能被继承，而应该将这宅基地归还原来的农民集体才可以。虽然只要是宅基地就不能够被继承，但是我国法律规定中有“地随房走”的原则，只要继承了房屋，就完全可以使用这房屋的宅基地，只要在必须的情况下，可以继续使用宅基地。但是能被继承的只是被继承者生前的原有房产，也就是说这继承来的房屋是不能有其他大动作的，这座房子不能拆了重建，也不可以扩建，就算是以后拆迁需要占据这份土地也只能获得房屋的拆迁款，并不能够获得宅基地的赔偿款。《民法典

2023-04-23

414人看过
继承人
宅基地可继承吗宅基地能否继承

一、宅基地可继承吗宅基地是否继承根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十二条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(1)公民的收入；(2)公民的房屋、储蓄和生活用品。因此，无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。而第八条的规定，农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。二、城市公务员能翻盖农村继承房屋吗基于农村宅基地的特点和公务员的特殊身份，根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市

2023-02-19

192人看过
法律综合知识
宅基地有哪些特点，宅基地能互换吗

一、宅基地有哪些特点宅基地有下列特点：1．宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2．宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。3．宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。二、宅基地能互换吗宅基地能互换。宅基地使用权的交换应当符合以下三个条件。1．宅基地使用权的交换仅限于集体经济组织内部成

2023-05-26

494人看过

建设用地
宅基地被征收后还能称为宅基地吗?

根据中华人民共和国宪法第十条第三款的规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此宅基地因公共利益的需要可能被征收或者征用，因征收造成集体所有的土地成为国家所有，那么宅基地还能称为宅基地吗？对这一问题，法律没有明确做出规定，但根据宪法的规定，宅基地只能是集体所有的土地，对已经被征收为国有的土地，不能再称之为宅基地，应当称为建设用地。因此在土地被征收归国有后，当事人应当持宅基地使用权证书办理土地所有权变更登记手续，申请领取新的土地使用权证书。

2023-06-10

268人看过
农村宅基地
有宅基地还能继承父母的宅基地吗

一、有宅基地还能继承父母的宅基地吗《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地是县政府针对一个特定的家庭批准的，法律面前人人平等，谁家也离不了审批这一关，即使是家庭延续政府也内部审批了一遍。与继承没有关系，你先想一想是不是一个家庭吧，不要自己非得把父母弄成单独的一个家庭。二、农村宅基地申请条件1、申请人是本集体经济组织成员。2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。4、多子女家庭、有子女已

2023-06-15

65人看过
夫妻共同财产
宅基地是否能在离婚后分割？

宅基地是不可以分割，离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。所以，若夫妻一方并非本村村民，则不能获得宅基地及上盖房屋的产权，但可以要求对方支付相应的经济补偿．离婚时还贷款的房产能分割吗？婚后夫妻共同还贷离婚时房产增值部分可以分割的，婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。婚前夫妻一方购买婚后共同还贷的，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分，由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。《中华人民共和国土地管理法》第八条在保

2023-07-08

214人看过
宅基地使用证
女方离婚后能否否买宅基地

一、女方离婚后能否买宅基地宅基地是不能买卖的，对宅基地上的房屋可以进行买卖，但需要满足一定条件。如果符合宅基地申请条件的，女方离婚后，可以申请使用宅基地。离婚后，随时可以向自然资源局（站）申请用地审批。申请宅基地应该由村民本人向集体户口村委会提出申请，经村民会讨论通过，再由乡（镇）人民政府审核上报县级人民政府批准。要想申请宅基地并且获得批准，一定要注意以下必要条件：（一）农村户口以及农村户口当地人，并且没有宅基地；（二）申请宅基地并不需要去派出所办理分户，如果村委会拿分户理由推辞申请的，有必要时向镇上反映问题。二、宅基地确权登记发证程序是怎样的（一）申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；（二）权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；（三

2023-05-06

228人看过

结婚证
离婚满5年才能申请宅基地

1、农村居民户无宅基地的;2、(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;3、(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;4、(四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;2、违反计划生育超生的;3、一户一子(女)有一处宅基地的;4、户口已迁出的;5、年龄未满十八岁的;6、其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。综上所述，对于农村自建的房屋也是需要按照规定办理房产证的，当然只有在当事人在合法的程序下办理了房产证的情况才能证明自建房的房屋所有人是自己，在办理房产证的时

2023-03-10

417人看过
农村宅基地
结婚后女方能批宅基地吗

一、结婚后女方能批宅基地吗目前国家并没有出台明确规定决定结婚后女方能否申请宅基地，但是《妇女权益保护法》中规定，农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵犯妇女的合法权益。所以结婚后女方也可以申请宅基地。但是农村宅基地是以户为单位来申请的，而不是以个人为单位。而大多数出嫁女的户口都在婆家或者娘家的户口本上，但一户只能拥有一处宅基地，因此这类事不能够申请的。如果已经完成分户，独立成一户，并且满足属于农村困难户、无房户、危房户等，则可以申请宅基地。二、什么是宅基地宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，其所有权属于农村农民集体成员所有。三、宅基地申请流程1、符合条件的村民提出用地申请；2、村民小组、村

2023-05-06

337人看过
农村宅基地
没有结婚能分到宅基地吗

一、没有结婚能分到宅基地吗根据我国《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因为我国要求“一户一宅”，因此对于农村居民而言，如果家里人口较多，在子女成年以后，想要再次申请宅基地建房只有通过分户的方式，然后向当地政府提交申请，才能再次获得新的建房资格，私自建房是违规。当然分户也有相应的要求，所以申请宅基地与结婚没有关系，有关系的是一个家庭户只能申请一块宅基地。二、申请宅基地的条件申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。三、申请宅基地有什么流程村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民

2023-06-15

457人看过
农村宅基地
农村宅基地地也卖了宅基地能要回来吗

农村宅基地房屋卖了是否能要回来农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。农村宅基地继承政策国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。农村宅基地房屋继承条件：1、遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、继承人必须是村集体成员。《民法典》第一

2023-07-29

443人看过

农村宅基地
土地所能测宅基地吗

测量宅基地由地方人民政府制定。《土地管理法》中第六十二条限定，乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。《城乡规划法》第四十一条第二款限定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行乡村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。对于乡村宅基地的管理来说，由于我国地大物博，各地风土人情各异，因此在乡村宅基地的具体管理实施上没办法制定出一个统一的实施准则，于是则由各地方人民政府根据地方的事实上实践情况因地制宜，根据国家法律的基本精神原则来制定符合地方特色的土地管理法实施办法。也因此乡村宅基地管理办法都是地方法。一、农村测量宅基地的用意是什么实行土地挂勾，农村每还原一亩耕地，城市可以给一亩商业用地，现在，很多省市都把农村集中在一起居住，好让宅基地还原为耕地，这样，就可以把城市用地给扩大了。不过这种做法，违背了国土部的初衷，已引起中央的高度重视，农村

2023-03-15

109人看过
法律综合知识
农村离婚宅基地和住房能不能分

一、农村离婚宅基地和住房能不能分农村离婚宅基地是不能不能分的，但是住房能不能。夫妻离婚时，分割的财产是夫妻的共同财产。而农村宅基地属农村集体所有，非夫妻个人财产，无权进行分割。但是在宅基地上的房子属于夫妻共同财产能不能进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

2024-01-25

284人看过