物业有权利把装修保证金抵物业费吗-法师兄

物业有权利把装修保证金抵物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 05:07:00 142 人看过

一、物业有权利把装修保证金抵物业费吗

物业公司并无权利直接将装修保证金抵扣物业费。

1．装修保证金，顾名思义，是在装修期间为保证装修活动不损害公共利益或物业设施而设立的一种临时性保证措施。其性质上更接近于一种押金，而非物业费。

2．物业费是业主根据物业服务合同应当向物业公司支付的服务费用，用于维持物业的正常运营和提供约定的服务。

因此，除非业主与物业公司在合同中明确约定，或者在装修过程中确实发生了需要赔偿物业损失的情况，并经双方协商一致，否则物业公司无权擅自将装修保证金抵扣物业费。

二、物业是否有权收取装修保证金

物业公司是否有权收取装修保证金，需根据相关法律法规及物业服务合同的约定来确定。

1．一般来说，如果物业服务合同中明确规定了物业公司有权收取装修保证金，且该规定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司便有权在业主装修时收取相应的保证金。

2．值得注意的是，物业公司收取装修保证金的权利并非无限制的，它必须遵循公平、合理、透明的原则，不得借机乱收费或侵害业主的合法权益。

3．若业主在装修过程中未发生任何损害物业或公共利益的行为，物业公司应在装修完成后及时退还装修保证金。

三、物业收取费用的法律规定

物业公司在收取费用时，必须严格遵守相关法律法规的规定。

1．根据《物业管理条例》等法律法规，物业公司可以向业主收取物业服务费、公共能耗费、停车费等合理费用，但所有费用的收取都必须有明确的法律依据和合同约定。

2．物业公司还应当定期公布收支情况，接受业主的监督。对于未经业主大会或业主委员会同意而擅自设立的收费项目，业主有权拒绝支付，并可向相关部门投诉举报。

3．物业公司还应注意避免重复收费、乱收费等不当行为，以维护业主的合法权益和物业管理的良好秩序。

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