婚后买房怎么样才能属于个人财产所有-法师兄

婚后买房怎么样才能属于个人财产所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 07:17:59 279 人看过

一、婚后买房怎么样才能属于个人财产所有

在婚姻关系存续期间，若想要确保购买的房产属于个人财产，有几种方式可以实现。

1．夫妻双方可以在婚前订立财产协议，并经过公证。当一方使用协议中约定的个人财产购买房产时，该房产即属于个人财产。

2．如果是一方父母在婚后为子女购买房产，并且产权登记在出资人子女名下，这将被视为对子女一方的赠与，房产自然成为该方的个人财产。

3．夫妻之间也可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，这样的约定对双方都具有法律约束力。

二、婚前买房的共同财产情况

对于婚前购买的房产是否属于共同财产，需要具体分情况讨论。

1．如果一方在婚前全款购买房产，并在婚后将另一方的名字加到房产证上，这被视为对另一方的赠与，房产将转化为夫妻共同财产。

2．但如果婚前全款购买的房产，婚后并未添加另一方的名字，则该房产仍属于一方的个人财产。

3．若婚前一方按揭购房，婚后以个人财产继续还贷，且房产登记在该方名下，除非双方另有约定，否则该房产仍为个人财产。

4．但如果婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在一方名下，虽然房产本身仍属于该方，但尚未归还的贷款及房屋增值部分应给予另一方补偿。

三、婚前父母帮买房归属界定

1．关于婚前父母帮助购买房产的归属问题，一般来说，该房产应视为对子女一方的赠与，属于子女的个人财产。

2．如果父母在出资时明确表示赠与双方，则该房产将成为夫妻共同财产。

3．根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，父母为双方购置房屋出资的，如果没有明确表示赠与双方，该出资应认定为对自己子女个人的赠与。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
属于个人所有的财产有什么？

一般情况，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-11

148人看过
法律综合知识
婚后女方买房属于个人财产不，法律是怎样规定的

一、婚后女方买房属于个人财产不，法律是怎样规定的婚后女方买房的，原则上属于夫妻共同财产。如果夫妻有协议约定房屋归女方的，则属于女方的个人财产。如果房屋是婚前一方购买的，是婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方当事人是没有所有权的。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（

2024-01-21

355人看过
婚后买房
怎样才算是婚后买房属于单方？

婚后购买房子通过签订一份财产协议来约定房子一方个人所有才算属于单方，财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有的，约定对双方具有法律约束力。结婚后买房怎样才算个人财产第一种，婚后由一方父母出全款给子女买的房子登记在自己子女名下，属于对自己子女的赠与是出资方子女的个人财产。第二种在婚后一方把婚前个人房产或者其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产，用婚前个人存款购买的房子也是如此。第三种，婚后买房，无论登记在谁的名下都可以约定，该房屋归一方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚

2023-08-16

387人看过
夫妻共同财产
怎么样才能使离婚后房产只归一人所有

婚前房产或者是一方已经赠予另外一方的房产，在离婚后房产归一个人所有。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前没有撤销赠与的，属于夫妻一方的房产的，在离婚的时候可以不要求分割，归一个人所有。一、关于婚前房产分割的法律规定关于婚前房产分割的法律规定：一方在结婚前全款购买的房产属于婚前财产，并且房产证上只有一方的名字，则房产归个人所有。但是如果双方约定将婚前财产转为共同财产的，则房产属于双方的共同财产，离婚时夫妻有平等的处理权。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、婚前父母赠与的房子处理方式是怎样的婚前父母赠与的房子应当属于受赠一方的个人财产，始终归这一方所有，即使结婚也不会转化为夫妻共同财产；如果离婚的，则该房产不进行分割，仍归一方所有。当然如果父母赠与房产时明确表示是赠与夫妻双方的，则房产按

2023-04-12

175人看过

婚前财产
婚前财产归谁所有？哪些属于个人财产？

在实践中，判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。以下财产属于婚前个人财产：（1）夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；（2）复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；（3）离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外；（4）离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权。婚前个人财产归谁所有婚前受赠的财产属于受赠人所有，属于婚前个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四

2023-08-12

451人看过
夫妻共同财产
婚后以个人财产购买的房屋属于什么情况

婚后以个人财产购买的房屋，登记为本人的名字，且另外一方未参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产。一、男方出钱买房子离婚的时候怎么分割若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财若出资方购买房屋后；房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产；若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产；在其他情况下，可认定为夫妻共同财产，但主要出资方在分割时应分得主要份额。二、已婚买房房产证能否只写一个人的名字已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一

2023-06-26

451人看过
夫妻共同财产
婚后女方一人出资买房离婚属于个人财产吗

婚内女方用婚前个人财产独自购买的房产，并且登记在个人名下的，属于女方个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能按照共同财产分割。若是女方用夫妻共同财产购买的房屋，则属于双方的共同财产，离婚时应当按照夫妻共同财产的分配原则进行分配一、婚前房屋算是夫妻共同财产吗婚前房屋不一定算是夫妻共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，离婚时房产归一方个人所有，但是双方共同偿还的贷款部分以及房产增值部分按共同财产分割；如果是一方婚前全款购买的房产，并且产权登记在一方名下，属于一方的个人财产；如果产权登记在双方名下，则属于双方的共同财产。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、房子涨价了离婚如何分1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子

2023-03-05

314人看过
法律综合知识
哪些婚后财产属于个人财产？

1、因身体受损获得的医疗费、残疾人生活补助费等；2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产；3、一方专用的生活用品；4、军人伤亡保险金、伤残补助金、医疗生活补助费等；5、一方从事特定职业所必需的财产，价值较大除外；6、一方获得的奖品，不是奖金；7、具有人身性质的保健费、保险赔偿金；8、科研津贴；9、一方创作作品私有，经济收益共有；10、解除劳动关系的补偿金等。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-01

354人看过

婚前财产
婚前财产所有人去世后属于谁

结婚之前属于当事人的个人财产部分，在当事人结婚之后，当事人因为一些原因发生了死亡的情况，这个时候，属于当事人婚前的那部分财产，就会变成遗产进入到继承的程序里面。因此这部分财产应该根据，我国的民法典律里面的相关规定，进行合理的继承。如果当事人在去世之前，是有遗嘱的情况下，那么关于财产的继承，就会按照所里遗嘱里面的内容来进行，如果当事人没有立遗嘱的话，就要根据相关的法律，来确定遗产的继承情况。确定遗产的继承顺序，要根据我国的《民法典》。从我国的法律《民法典》里面，我们可以知道关于继承顺序，是有第一继承人以及第二继承人，这些继承顺序之分的。作为财产的主人，当事人的配偶以及当事人子女，当事人的父母，都是属于法律上面的第一顺序继承人。其次可以继承该部分财产的亲人，当事人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这些亲人，在法律上面属于第二顺序的继承人。这里面的子女，不仅仅是当事人自己其亲生的子女，当事人自己没有结

2023-06-17

466人看过
婚前财产
婚前个人财产购买的房屋，婚后是否仍属于婚前财产？

婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产要看房产证是怎么登记的。如果房产证只登记了一方名字的，则不属于夫妻共同财产，属于购房一方的个人财产；因为购房款本身就是一方的个人财产，一方用个人财产购置的房产当然也属于一方个人财产。如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则该房产即视为夫妻共同财产。属于个人婚前财产的有什么有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-08-12

256人看过
法律综合知识
怎样才能确定婚前房产属于夫妻共同财产

一、怎样才能确定婚前房产属于夫妻共同财产婚前房产属于夫妻共同财产的认定：1．夫妻一方的婚前房产在婚后有加上配偶名字的，该行为可以视为是购房人对配偶的赠与，房产应认定为是夫妻共同财产；2．夫妻通过书面形式约定婚前房产婚后夫妻共同所有的，只要约定没有法定无效的事由，那么该婚前房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有

2023-11-26

487人看过
夫妻共同财产
婚后购买的公寓属于个人所有吗?

婚后的财产除了有协议的以外，一般都属于夫妻双方共同财产。如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。一、结婚后购买的房子都是共同财产吗具体情况具体分析。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果是使用夫妻共同财产，且夫妻双方没有明确约定的话，无论房产证上写谁的名字，应认定为夫妻共同财产。2、如果是使用夫妻一方个人资产全款购买，房产证上写出资方个人名字，应认定为出资方个人财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、婚后由一方父母出资为子女购买

2023-03-23

422人看过

商业保险
婚后买商业保险属于个人财产吗？

婚后购买的个人商业保险属于共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。一、不属于夫妻一方财产的部分具体有什么不属于夫妻一方财产的是指夫妻共同财产，主要包含有：在夫妻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。二、房产证写一个人的名字属于夫妻共同财产吗房产证写一个人名字如果是在婚姻关系存续期间购买的就属于夫妻共同财产。法律规定属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他。三、女方继承的房产是不是不属于夫妻共同财产女方继承的房

2023-06-23

473人看过
再婚
买房离婚多久后才算个人财产？

离婚后买房算个人财产。离婚和买房没有什么必然的关系，仅需符合相关的贷款条件即可买房。没有对离婚多久可以买房做出任何规定，在离婚后可以马上买房，只需带齐本人的离婚证、身份证、户口本及未再婚证明即可买房。按揭买房，需要审核以家庭为单位的资料，家庭包括夫妻双方以及未成年子女。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。民法典中离婚多久买房子算个人财产民法典中规定，离婚后，买房子即算个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获

2023-07-06

186人看过