怎么样才能使离婚后房产只归一人所有-法师兄

怎么样才能使离婚后房产只归一人所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 11:53:54 175 人看过

婚前房产或者是一方已经赠予另外一方的房产，在离婚后房产归一个人所有。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前没有撤销赠与的，属于夫妻一方的房产的，在离婚的时候可以不要求分割，归一个人所有。

一、关于婚前房产分割的法律规定

关于婚前房产分割的法律规定：一方在结婚前全款购买的房产属于婚前财产，并且房产证上只有一方的名字，则房产归个人所有。但是如果双方约定将婚前财产转为共同财产的，则房产属于双方的共同财产，离婚时夫妻有平等的处理权。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

二、婚前父母赠与的房子处理方式是怎样的

婚前父母赠与的房子应当属于受赠一方的个人财产，始终归这一方所有，即使结婚也不会转化为夫妻共同财产；如果离婚的，则该房产不进行分割，仍归一方所有。

当然如果父母赠与房产时明确表示是赠与夫妻双方的，则房产按夫妻共同财产处理，离婚时夫妻双方都可以参与分割。

三、婚前房产加名字属于共同财产吗

婚前房产加名字后视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是明确表示赠与一方的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
婚后只有一方出资买房，离婚归谁

律师解答：依照法律规定。关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-04-24

216人看过
法律综合知识
婚后父母赠与的钱财怎样明确才能归一方所有

律师解答：依照法律规定。关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-04-21

137人看过
法律综合知识
怎样写遗嘱才能归子女一方所有

一、怎样写遗嘱才能归子女一方所有如果你想让孩子们独享遗产，可以考虑下面这几种方式来立遗嘱：1．自书遗嘱：自己亲手写下来，签好名再加个日期就行，不用请别人围观。2．代书遗嘱：找个人帮你写遗嘱，必须要有俩见证人在旁边看着，然后他们中有一位代你写出来，写完大家都得签字，还要注明年月日。3．打印遗嘱：这个也得有两个见证人在场，遗嘱人和见证人都得在每一页上签字，还得注明年月日。4．录音录像遗嘱：你亲自说，录下来或拍成视频，同样得有两个见证人在场，他们得在里面留下名字和日期。5．口头遗嘱：紧急情况下，你可以口头说说，但得有两个见证人在旁边听着。等情况好转了，你能用书面或录音录像的形式重立遗嘱的话，之前说的口头遗嘱就作废了。6．公证遗嘱：去公证处办的遗嘱，从办完那天开始就有效了。《民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱

2024-07-06

170人看过
法律综合知识
房产证只写一方名字，离婚后房子归谁

一、房产证只写一方名字，离婚后房子归谁婚后买房如果只写一方的名字，也不代表这是一方的个人财产。以夫妻共同财产出资购买房屋的，认定为夫妻共同所有；由一方父母出资，并且产权登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方的赠与。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、买房房产证写一人名字，可以夫妻共同用公积金贷款吗（一）住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿借款人及其配偶的居民身份证借款人婚姻状况证明购房首付款证明收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告符合法律规定的房屋买卖合同或协议。（二）住房公积金办理条件个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信

2022-05-26

301人看过

婚后买房
婚后买房子归个人所有离婚时怎么分

一、婚后买房子归个人所有离婚时怎么分婚后买房子归个人所有离婚时怎么分需要根据具体情况而定。对于在结婚登记之后购买的房产，即使登记在个人名下，也属于双方的共同财产，归双方所有。离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。但是如果是用个人财产全款购买，并且产权登记在个人名下，则应属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。双方还可以对房产的归属进行约定，约定应当采取书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割原则有哪些离婚财产分割的原则如下：1.男女平等原则；2.照顾子女和女方利益原则；3.有利生活，方便生活原则；4.权利不得滥用原则；5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的

2023-06-04

441人看过
法律综合知识
房子离婚后归一方所有有贷款怎么办理

一、房子离婚后归一方所有有贷款怎么办理房子离婚后归一方所有，有贷款的办理如下：1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、离婚有房贷的房子怎么过户离婚有房贷的房子办理过户手续需要经过房屋抵押权人即贷款银行的同意，取得同意后可以办理房屋的过户手续。一般在房屋买卖的实际操作过程中，是由买房人先行垫资帮助卖房人解除抵押合同，在办理过户手续。《个人住房贷款管理办法》第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时

2022-09-14

387人看过
婚前财产
婚后房产写单独所有离婚归谁

一、婚后房产写单独所有离婚归谁婚后房产写单独所有的，离婚时，应当归个人所有。男女双方对婚后房产存在书面协议，双方约定婚后房产归单独所有的，应当属于夫妻一方的个人财产，同时法律明确规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。那么在离婚时，必须按照协议的内容确定房产的所有权归谁。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后房产证上是单独所有要怎么分配

2023-03-09

320人看过
法律综合知识
婚后财产公证能归一方所有吗？

夫妻俩婚后的财产既然已经事先公证给了一方，就属于这一方当事人个人合法拥有的财产，权益受法律保护。离婚时，经过公证的财产归登记人个人所有，不参与共有财产的的分割分配。夫妻俩离婚时，需要双方协议分割分配属于两人共有的财产，不能分割分配属于一方个人合法拥有的财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-05-12

353人看过

法律综合知识
离婚后房产归一方和孩子共有，离婚析产时能只写女方名字吗

一、离婚后房产归一方和孩子共有，离婚析产时能只写女方名字吗在进行离婚财产分割、夫妇双方约定的财产分割以及共有的房地产财产分割时，双方当事人必须共同持有相应的财产分割协议并提出登记申请。若是涉及到房地产方面的财产分割问题，且财产分割协议已办理公证手续，则可由其中一方的当事人单独提交登记申请。这就意味着，若夫妇共有房产能够提供有效的、已办理公证的财产分割协议，那么便可行使单方登记的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、我妈怀了老公的孩子该离婚吗（1）双方达成协议选择离婚时，这将意味着双方均已决定解除婚姻关系。此时，双方应共同前往任意一方户籍所在地区的民政部门办理相关离婚手续。在前往民政部门办理事宜之前，请务必携带以下必

2024-03-28

326人看过
结婚证
只有一张结婚证才能离婚

1、只有一张结婚证才能离婚如果夫妇只有一张结婚证，就可以办理离婚手续。但是，婚姻最终能否解除取决于是否符合中国规定的离婚条件法律法规依据：《婚姻登记规范》第56条，婚姻登记机关应当按照下列程序受理离婚登记申请：（二）查阅本准则第五十五条规定的证件和资料。申请离婚登记的一方遗失结婚证一份的，应当书面说明，申请离婚登记一方的两份结婚证同时遗失的，婚姻登记机关可以凭另一份结婚证办理离婚登记，当事人应当书面声明结婚证遗失，并提供加盖专用章的婚姻登记档案复印件备案。婚姻登记机关可以根据当事人提供的上述材料办理离婚登记2无结婚证可以离婚（一）婚前未办理结婚登记且不能提供结婚证的人的同居时间1994年2月4日，民政部颁布实施《婚姻登记管理条例》，可以向人民法院起诉。如果他们已经完成了婚姻登记，他们可以到法院起诉离婚，你也可以到婚姻登记部门在1994年2月4日民政部发布的《婚姻登记管理条例》颁布实施后，这

2023-05-07

271人看过
房产证
房产证上只有丈夫名字，离婚后房子是否就归他所有？

房产证上只有丈夫名字，只要房产是其个人财产，离婚后房子就只归他所有。法律规定，夫妻的个人财产在离婚时依法不予分割。不过如果房产是夫妻共同财产，则法院在离婚分割财产时会按照男女平等的原则对房产进行分割，在这种情况下，即使房子只登记在丈夫一人名下，也不会只归其一人所有。一、夫妻离婚后房子如何分配夫妻离婚后房子按以下情况分配：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。二、婚前购房怎么认定房产的权属1、婚前个人全款买房，结婚后才领取房产

2023-03-28

146人看过
立遗嘱
怎样才能使房产遗嘱有效？

遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：（一）遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。（二）如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。（三）病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。老人房产遗嘱怎么写才有效立遗嘱人：XXX，性别，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：（一）原籍XXX省XX县XX小区有产权房xx套，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：别的财产）（二）有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如

2023-07-20

204人看过

法律综合知识
离婚之后买房子怎么样才能算一套房

一、离婚之后买房子怎么样才能算一套房离婚后首套住房的确立标准如下所述：首先，对于离婚之前尚未承担过住房贷款的夫妇来说，尽管他们在婚姻关系存续期间并未拥有房产，但是在脱离伴侣关系之后，只要他们满足当地房地产政策的相关要求，便可以具备贷款购房的资格；其次，如果夫妇在婚姻关系中曾经承担过住房贷款，那么在离婚之后，他们作为共同借款者，将共享债务信息。对于主债务人以及非主要责任人而言，他们在离婚之后再购买房屋就将被视为拥有已供按揭的房产和未偿还款项。当他们再次进行购房申请时，通常会被评估为具有第二套或更多房产的买家，从而需要支付更高的首付款比例，甚至可能无法获得任何房贷支持。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚有房贷的

2024-05-18

309人看过
房产证
没有房产证怎样才能离婚后办理房产过户？

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；二、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；三、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。离婚后房产过户流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，

2023-07-02

442人看过