返租式商铺销售规定是什么-法师兄

返租式商铺销售规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 15:24:18 190 人看过

开发商按照“返租商铺”的模式来进行商业开发，这种模式通常指开发商将大型商业项目划分为若干细小的所有权商铺，然后再出售给小型业主。与此同时，开发商还需要与这些小型业主签署具有约束力的返租合同，以明确承诺在一定时期之内，商铺将由开发商统一管理和运营，并根据约定日期向小型业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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