共有产权房该怎样如何申请-法师兄

共有产权房该怎样如何申请

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 08:04:50 126 人看过

共有产权房的申请一般流程网上申购。

获取申请编号。

摇号分组配售。

审核材料签订合同。开发建设单位在选房结果出来后，对申请者进行现场复审核，符合条件的申请者签字确认申购表和承诺书，复核通过后，签订共有产权房购房合同。

《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海共有产权住房什么时候可以申请，共有产权房申请流程

一、上海共有产权住房什么时候可以申请上海共有产权住房申请人满足申请条件时可以申请：1．持有《上海市居住证》且积分达到标准分值；2．在本市无住房；3．已婚；4．在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；5．符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。二、共有产权房申请流程共有产权房的申请流程：1．申请人在网上申购想要申请共有产权房，可以在政府指定的网站来申请共有产权房。网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。2．获取申请编码等待获取申请编码。在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，通过的话，申请人会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。3．摇号配售区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭

2022-06-15

145人看过
法律综合知识
共有产权房申请条件和申请方式

一、共有产权房的申请条件共有产权住房的申请条件是：1．申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2．单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。3．申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。二、共有产权房的申请方式共有产权房的申请方式是：1．共有产权住房实行网上申购。有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，按规定提供相关证明材料。2．申购期结束20个工作日内，经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。3．区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭

2022-07-04

405人看过
共有
家庭名义怎么申请共有产权房

一、家庭名义怎么申请共有产权房首先符合条件的家庭可以在线申请，经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。二、法律依据共有产权住房管理暂行办法第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名

2023-05-09

469人看过
法律综合知识
共有产权房的出售条件，共有产权房的申请条件

共有产权房的出售条件是购买共有产权房满五年，可以向住建委提交商事申请出售。共有产权房的申请条件是在本市实际居住、人均月可支配收入达到申请要求、原住房建筑面积达到标准、年龄符合规定要求以及五年内没有房产交易6与赠与的行为。一、共有产权房的出售条件共有产权房在满足一定条件的情况下，可以进行出售。1．购买共有产权房不满5年的若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。2．购买共有产权房满5年的若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买。二、共有产权房的申请条件共有产权房的申请条件：1．户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2．收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支

2023-02-18

63人看过

共有
福州共有产权房申请条件，福州共有产权房规定

福州共有产权房申请条件有申请人本人应具备本市规定的居民户口，或者在本市五城区连续缴交3年以上社保或者个人所得税，申请人及配偶在本市五城区范围内未享受过房改房、等相关规定。福州共有产权房规定政府出资份额，政府出资份额由市财政按照人才层次向市国有房产管理中心提供购房经费。一、福州共有产权房申请条件福州共有产权房申请条件如下：1.申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区(下同)居民户口，或在本市五城区连续缴交3年以上(含3年)社保或个人所得税；2.申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；3.单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。4.申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内，在本市五城区存在住房权属转移记录的，不得申请购买共有产权住房。5.申请人及配偶在本市五城区范围内未享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房(不含与征迁安置对接

2023-06-04

101人看过
共有
农村户口共有产权房申请条件，农村户口共有产权房申请情况

农村户口共有产权房申请条件是完全民事行为能力人的年龄和家庭婚姻状况满足才可以。农村户口共有产权房申请情况需要根据当地的规定按流程申请，不同种类的共有产权房所需提交的材料不同。一、农村户口共有产权房申请条件农村户口共有产权房申请条件是：单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；已婚家庭申请购买的应符合本市住房限购条件，且夫妻双方及未成年子女名下均无住房；申请人应为完全民事行为能力人。二、农村户口共有产权房申请情况农村户口共有产权房申请情况每个城市的规定不一，可以咨询当地的房产管理部门。申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：1.家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；2.持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；3.租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房

2023-06-04

144人看过
共有
申请共有产权非京籍怎么申请

一、申请共有产权非京籍怎么申请为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，各区房源配售对象包括：1、项目所在区户籍无房家庭;2、在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭;3、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其中，非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区实际情况确定并面向社会公布。具体可关注工作所在区住建委(房管局)官网发布的共有产权住房项目公告，如符合条件可及时进行申购登记。二、法律依据共有产权住房管理暂行办法第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设

2023-05-09

299人看过
共有
如何购买共有产权房，购买共有产权房怎么付款

购买共有产权房需要先到网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并申购，获取申请编码，摇号获得配售资格再复核并签订购房合同。购买共有产权房可以选择贷款购买以及全款购买两种付款方式。一、如何购买共有产权房购买共有产权房方式如下：1.申请人在网上申购。共有产权住房实行网上申购制度。如果想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。2.获取申请编码。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。3.摇号配售。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则

2023-06-04

210人看过

法律综合知识
共有产权房去什么地方申请，共有产权房可以卖吗

共有产权房一般去当地住房和城乡建设委员会官网申请，当事人核实自己满足申请政策的可以填写申请表提交申请，共有产权房可以卖，但要经过三分之二以上份额的按份共有人同意。一、共有产权房去什么地方申请共有产权房去住房和城乡建设委员会官方网站申请，当事人关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。二、共有产权房可以卖吗共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。根据《民法典》第三百条的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。那么什

2022-08-23

178人看过
法律综合知识
共有产权房（共享房子）购买条件（申请条件＋申请材料）

8月海口市刚刚公布了最新的房价，很多的市民表示，房价涨得太厉害，赚钱的速度已经远远赶不上买房的速度了。现在好消息到了，“共享房子”要来了，是的，你没听错。为了调控日益增长的房价，政府推行了共享房子的方案。不过，目前暂时只在北京进行了试点，海口的具体时间未知。在了解共享房子之前，你必须得知道共有产权房。2017年8月初，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法征求意见稿，将原有实行了近4年的“自住型商品房”更新换代，推出了京版的共有产权房。什么是共有产权住房呢？简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。当然了，并非所有人都可以购买的，必须要符合条件：共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合市、县（区）政府规定条件的家庭，由各县（区）结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件，并适时动态调整。1．政府组织建设

2024-04-19

95人看过
共有
共有产权房申请的审核标准

共有产权房是一种政府出让部分土地权益给用户的房屋，价格相对较低，可正常贷款和落户，产权可回收。申请共有产权房需要提交家庭成员收入情况证明、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明、家庭成员身份证和户口簿、家庭成员婚姻证明以及其他证明。一个家庭只能购买一套共有产权的住房。申请共有产权房的条件包括：1、申请人应当具有完全民事行为能力，申请人的家庭成员包括夫妻和未成年子女；2、申请购买的单户家庭，年满30周岁以上；3、申请人家庭应当符合本市的住房购买限制和家庭成员没有住房的名义，一个家庭只能购买一套共有产权的住房。一、共有产权房的作用包括：1、共有产权房价格较低。相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低；2、共有产权房可正常贷款和落户。虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是

2023-06-30

72人看过
共有
我可以申请公房产权共有吗？

可以申请公房产权共有。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有；职工家庭购房时，符合购买公有住房对象条件的共有人可以申请产权共有。一、公房拆迁职工怎样安置1、这个要看是什么时候分到的单位公房的，在计划经济时代有些单位分给职工的宿舍虽然是公房，但那时属福利性质的公房，这种公房有的属政府的直管公房，有租赁协议，有的是国有企业的自管公房，产权归企业。这种情况下的公房在拆迁时，是先进行房改将地面上建筑的价值经拆迁评估卖给职工，变为私人所有，然后再与其它私有房屋一样进行补偿，因为私有房屋拆迁评估是由地面上建筑的价值和土地价值两方面组成，拆迁时多出了土地补偿及装修及其它搬迁补偿。2、如果这房子不属福利分房性质，就是单位租给你住的，或者单位也不是国有企事业，拆迁时你有其它住房是要无条件让出的，最多给搬迁补助费，或按租赁合同约定办理;如果实际居住，而

2023-06-24

185人看过

共有
共有产权房申请的注意事项

一、共有产权房申请的注意事项1、共有产权房申请人须具备民事行为能力；2、单身家庭申请共有产权房的，申请人应当年满30周岁；3、申请共有产权房的家庭，家庭成员居无住房。二、不能申请共有产权房的情形有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：1、申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。2、申请家庭在本市有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。三、共有产权房网上申请流程1、网上申请首先登录房管局的官网上提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。2、审核市住建委会在申购期结束后20个工作日内，同公安、社保、不动产登记等部门对申请家庭的购房资格和在本区就业情况进行审核，审核通过的可以获得申请编码，去官网查询结果。3、摇号房管局按

2023-06-04

63人看过
共有
哪些人能申请房屋共有产权

一、哪些人能申请房屋共有产权（一）名下无房是对已经签订住房购买合同，征收安置房补偿协议的，有住房转让记录等家庭不得购买共有产权住房。明白了就是之前卖过住宅的人是不能申购了的。另外，申请家庭有违建未拆除的不能申购，有住房家庭夫妻离异单独提出申请，申请的时间距离婚年限不满三年的也不能申请。（二）职住平衡共有产权住房要做到精准分配，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的，在项目所在区要有稳定工作的非本市户籍无房家庭。二、申请共有产权房需要提交哪些资料申请共有产权房需要提交的资料：家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；婚姻情况与收入情况证明；租住公房的应出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件，自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件。三、成都怎么申请共有产权住房共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合

2023-04-25

401人看过