购买新房的税费应向哪个部门交纳-法师兄

购买新房的税费应向哪个部门交纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 19:05:57 226 人看过

一、购买新房的税费应向哪个部门交纳

购买新房的税费应向当地房管局交纳。买房缴税到当地房管局交税，按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。

二、房屋买卖的税费有哪些

房屋买卖的税费有：

买方需要支付的税费：

1．契税1％－3％，根据房子套数和面积而定；

2．工本费一般为几十块；

3．交易服务费3元／平；

4．印花税0．05％。

卖房时需要交的税有：

1．增值税（原营业税）含附加税5．6％，满2年免交；

2．个税1％或20％，满五唯一免交；土地出让金，出售房改房可能会需要交；

3．房屋差价，出售经适房可能会需要交；

4．交易服务费3元／平；

5．印花税0．05％。

这是一般住房在买卖时会涉及到的税费，根据房东情况、购房者情况、以及房屋情况，有些税费是可以免交的。

三、房屋买卖卖方违约怎么赔偿

房屋买卖中，卖方违约的赔偿：按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的，按其约定赔偿；未约定的，双方可协商要求卖方承担更换、退货、减少价款等违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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