办理楼房转按揭时所需具备的材料-法师兄

办理楼房转按揭时所需具备的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 14:23:41 233 人看过

原借款人所需资料：

1、借款人和权利共有人身份证复印件

2、房地产权证原件

3、借款合同(抵押合同)原件

4、最近一期银行还款对帐单原件

5、还款卡或还款存折复印件

6、房屋买卖合同

新借款人所需资料：

1、借款人和权利共有人身份证复印件

2、借款人和权利共有人户口簿复印件

3、借款人婚姻证明复印件

4、借款人和参贷人的收入证明

5、首付款收据

6、房屋估价报告

7、房屋买卖合同

8、如公积金贷款另附公积金帐号

9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单所有复印件均需统一使用A4规格纸张

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一、按揭买房需要的材料按揭买房需要的材料如下：1.个人住房借款申请书;2.个人的有效身份证件。3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4.合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;6.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；7.贷款行规定的其他文件和资料。二、按揭买房离婚时如何分割按揭买房离婚时的分割：1.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。2.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。3.对于产证登记在一方名下，配偶方有

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办理按揭房贷的申请材料有哪些

1、借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。2、婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；3、不低于房价30%的首付款付款凭证；4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书。一、买房子使用住房公积金的程序是怎样的1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；(2)借款人家庭财产和收入证明；(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件；(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人

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同名转按揭是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加（减少）贷款金额或延长（缩短）年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。所需资料1、借款人及其配偶身份证件（包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；2、收入证明（银行指定格式）及收入流水；3、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；4、所在单位营业执照复印件（加盖单位公章）；5、学历证明（大专以上学历提供）；6、房屋产权证；7、贷款用途证明；8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；9、原购房合同或协议10、原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡所需费用同名转按揭所需要的费用有：1、房屋评估费（按房价产值5‰收取）；2、抵押登记费；3、担保费（这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间，即权利真空期，但业主如有担保人作担保就可免去此项

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一、处理房屋按揭贷款必须准备的文书材料1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2．购房协议书正本。3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5．开发商的收款帐号1份。二、办理按揭贷款需要交哪些费用办理按揭贷款需要交以下费用：1．律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。2．保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1．2倍×千分之一×年限×折扣。3．印花税：申请贷款额的0．05％，由税务局收取。4．银行开户费：人民币10元，由银行收取。5．公证费：一般在2

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（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准

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泸州住房公积金期房按揭贷款所需材料

一、什么是期房按揭贷款连续足额缴存住房公积金满一年以上，具有完全民事行为能力的购房人，在本市城镇向已与住房公积金管理中心合作签约的楼盘购买自住住房，并向公积金管理中心申请办理的公积金贷款。二、办理材料(所有资料请统一使用A4纸)1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份，复印件各1份(中心格式，单位填写加盖公章，内容涂改无效)。2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表(即“个人信用报告”)原件各1份;3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份;4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份;5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份(身份证需复印正反两面);6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份(复印户口簿首页和常住人口登记卡)或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件1份;7、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件2份;丧偶后未再婚的，提供结婚证、死亡证明复印件各2

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一、买二手房要按揭怎么办买二手房按揭流程如下：1.选择合适的房产；2.签定房屋买卖合同；3.提交按揭贷款申请；4.等待银行审查结果；5.签订贷款合同；6.等待银行放款；7.房管局备案；8.开立专门还款账户开始还款；9.收房验房。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。二、二手房按揭需要哪些材料二手房按揭需要的材料有：1.借款人合法有效的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6.所购二手房的房产权利证明；7.与

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一、按揭买房抵押登记手续怎么办理按揭买房抵押登记手续办理流程如下：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，办理完毕。二、按揭买房抵押登记需准备什么材料按揭买房抵押登记需要的材料有：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.收入证明或个人资产状况证明；5.抵押房屋的房屋所有权证；6.贷款用途使用计划或声明；7.银行要求提供的其他资料。三、房产证抵押贷款后多久放款房产证抵押贷款后多久放贷需要根据实际情况来处理。用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。从银行来讲，银行房屋抵押贷款

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