拆迁评估的步骤-法师兄

拆迁评估的步骤

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:42:01 443 人看过

关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。

同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。

养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的

对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的，包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

在农村如果拆迁肯定是需要进行一定的补偿，只不过说具体的补偿标准和补偿的方式，大家并不是特别的了解。当地的人民政府将会关于补偿的标准和补偿的方式，予以公示的。养殖场面临拆迁的时候，关于养殖场的建筑物和养殖场的停产停业损失都需要补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁评估相关文章

拆迁评估
企业拆迁评估步骤是什么

关于企业厂房征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。拆迁评估的法律依据是什么?国有土地企业评估依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。”、第三十四条“房地

2023-06-18

297人看过
拆迁评估
拆迁评估签字程序有哪些步骤

房屋拆迁评估步骤如下：1、拆迁当事人共同选择评估机构。市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。2、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘察测量。4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。5、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。一、厂房遇拆迁,需要评估哪些项依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，需要评估的项目包括厂房的价值、停产停业损失、装饰装修价值、设备搬迁损失等。《

2023-03-21

204人看过
欠款
评估工作的步骤

往来账内容多、项目杂、发生频繁，取证困难，如何在保证评估质量的前提下，提高对往来账项评估的效率，是完成评估工作的重要一环。评估工作的步骤如下：1、从各往来账的各个二级科目名称上判断往来账科目核算的正确性，推断对往来账审计的重点领域。根据往来账会计科目核算的性质，所有往来账的明细科目都有明确的核算对象，也就是说，会计科目反映的内容与其名称应该是一一对应的关系。核算对象应该有确指，否则就属于审计的重点领域。如：往来科目的明细科目中出现“其它”、“暂挂款”、“暂收(付)款”、“其它科目转来”、“欠款”、“特定款”等没有明确特指的对象;一级往来科目的明细科目中出现若干同一单位或个人挂账;明细账的挂账科目性质与一级往来账的核算内容极不相符等。2、特别注意长期不发生增减借贷变化的呆滞往来账项和偶发性大额往来账项。不同的往来账明细科目都有明确且唯一的经济对象，内容上反映与此对象之间经常性的、相对固定的经

2023-06-12

245人看过
房地产估价
厂房拆迁中,对房屋的评估步骤是什么

依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，对房屋的评估步骤是先确定房屋评估机构、签订为评估协议、进行房屋评估、出具评估报告等。一、相关法律规定《国有土地上房屋征收评估办法》第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况；2、负责本评估项目的注册房地产估价师；3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；4、委托人应提供的评估所需资料；5、评估过程中双方的权利和义务；6、评估费用及收取方式；7、评估报告交付时间、方式；8、违约责任；9、解决争议的方法；10、其他需要载明的事项。第九条房屋征收评

2023-03-02

303人看过

房产证
企业拆迁中,对房屋的评估步骤是什么

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，房屋价值的评估步骤是确定评估机构、对房屋价值进行评估、有异议的申请重新评估、确定房屋价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。一、拆迁无产权自建房是否有补偿

2023-02-18

75人看过
房产证
企业拆迁中,对房屋的评估步骤是什么

一、企业拆迁中,对房屋的评估步骤是什么依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，房屋价值的评估步骤是确定评估机构、对房屋价值进行评估、有异议的申请重新评估、确定房屋价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不

2023-04-27

279人看过