2024回迁房都要满足什么居住条件-法师兄

2024回迁房都要满足什么居住条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-30 02:56:09 139 人看过

一、回迁房都要满足什么居住条件

回迁房经竣工验收合格是最基本的居住条件，而其他回迁条件，由签订的征收补偿协议确定。

《中华人民共和国建筑法》

第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、回迁房可以出售吗

1、回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村改造房屋不是回迁房范围。

2、回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房比商品房要，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

3、这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，仅凭回迁协议是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

4、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第六章　建筑工程质量管理　　第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。\n建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
迁回户口需要满足哪些条件

一、迁回户口需要满足哪些条件需满足以下任一条件：1．有合法固定住所类居民在迁入地需要有房，就是需要有房产证原件或者土地使用证等，能证明有合法住所的证件。2．有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录（聘）用通知（或报到介绍信）；调动人员登记表或录（聘）用人员审批表；录（聘）用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录（聘）用人员办理社会保险的相关凭证。3．引进人才组织人事、劳动部门相关证明；拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。4．亲属投靠新生婴儿入户的，夫妻投靠入户，父母子女投靠入户，近亲属投靠。5．高校毕业生户口在学校的学生，假若就业单位有人事权，那么可以把户口迁移到单位集体户口，凭借《报到证》、《户口迁移证》和单位接收证明办理入户手续。二、农村户口迁移手续流程在当事人符合房产所在地的购房入户政策（如：房产面积

2024-01-16

195人看过
彩礼
要回彩礼应满足什么条件

要回彩礼应满足以下条件：1、当事人提出退还申请；2、属于双方未办理结婚登记手续、婚前给付并导致给付人生活困难、双方办理结婚登记手续但确未共同生活等法定情形。一、离婚了男方可以要回彩礼吗离婚了男方符合以下情况的，可以要回彩礼：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、结婚三天离婚彩礼还要退回吗？双方当事人在结婚三天后离婚，如果符合返还彩礼的法定情形，就能要求退还彩礼。退还彩礼的条件有：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。如果不是这三种情况，彩礼作为一种赠与，一般是不可以要求退还的。

2023-03-25

336人看过
要约
要约撤回需要满足什么条件

撤回要约的通知在要约到达受要约人之前或者同时到达受要约人，如果撤回要约的通知在要约到达受要约人以后到达，则要约已经生效，是否能够使要约失效，就要看是否符合撤销的条件。因此，要约人如欲撤回要约，必须选择快于要约的方式向受要约人发出撤回的通知，使之能在要约到达之前到达受要约人。如果要约人在发出要约以后马上又以比发出要约更快的方式发出撤回的通知，按照通常情况，撤回的通知应当先于或最迟与要约同时到达受要约人，但如果因为其他原因耽误了，撤回的通知在要约到达之后才到达受要约人。在这种情况下，受要约人应当及时向要约人发出通知，告知其撤回的通知已经迟到，要约已经生效。如果受要约人怠于通知时，要约人撤回要约的通知视为未迟到，仍发生撤回要约的效力。一、要约可撤销的法定情形《中华人民共和国民法典》第四百七十六条规定，要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：1、要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销。确

2023-02-22

123人看过
分居
分居离婚要满足什么条件

1、必须是因感情不和而分居。(1)夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。(2)还有的情况是，夫妻感情尚好，但由于某种原因自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。(3)作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。2、分居必须是连续的，且已满两年。(不能累计)(1)首先，从夫妻实际分居的第二日算起，到向法院立案提起离婚诉讼时为止，时间必须满两年。(2)其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。3、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。4、“夫妻分居满两年”须以证据证明。一、分居两年法律规定有哪些1、分居两年法律规定有，因为感情不和分居满两年的，法院应当判决离婚。2、根据相

2023-03-26

124人看过

监视居住
满足什么条件可以指定居所监视居住

一、满足什么条件可以指定居所监视居住在符合监视居住条件的情况下，满足以下任一条件的，则可以指定居所监视居住。1、犯罪嫌疑人、被告人无固定住处的，可以在指定的居所执行。2、对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。二、监视居住能否折抵刑期监视居住可以折抵刑期，但是要分情况。1、在犯罪嫌疑人、被告人的住处采取监视居住的，监视居住期间不能折抵刑期;2、指定居所监视居住的应当折抵刑期。指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日;被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。三、被监视居住人的义务及违反义务的法律后果被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以

2023-04-16

125人看过
逮捕
监视居住期满转逮捕需要满足的条件是什么

(1)有证据证明有犯罪事实“有证据证明有犯罪事实”包括了三方面的含义，一是有证据证明发生了犯罪事实，二是证据证明犯罪事实是犯罪嫌疑人实施的，三是证明犯罪嫌疑人实施犯罪行为的证据已经查证属实。犯罪事实可以是犯罪嫌疑人实施的数个犯罪行为中的一个。在刑事诉讼中，在不同的诉讼阶段，由于所要解决的问题不同，对犯罪事实的要求也不同。在侦查阶段考虑是否采取逮捕措施时，所要解决的问题是是否应该采取逮捕措施以保障刑事诉讼的顺利进行，所以采取逮捕措施的条件只要求两个最基本的内容：发生犯罪行为——解决了适用逮捕措施的客观基础问题;是犯罪嫌疑人所为——解决了逮捕措施的适用对象问题。至于其他与定罪量刑有关的内容，在适用逮捕措施时不必证明。这里的“犯罪事实”既可以是单一犯罪行为的事实，也可以是数个犯罪行为中任何一个犯罪行为的事实。《刑事诉讼法》第六十七条规定，公安机关对被拘留的人，需要逮捕而证据还不充足的，可以取保候

2023-06-18

411人看过
居住证
成都市退休人员居住证办理要满足什么条件2023

一、退休人员成都居住证办理条件流动人口拟居住时间在一年以上且符合下列条件之一的：(一)已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员;(二)在工商行政管理部门取得营业执照的人员;(三)已购买房屋或者已在房管部门办理了房屋租赁登记备案，且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员;(四)符合成都市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员;(五)《成都市居住证》持证人的未成年子女。二、办理材料1、居民身份证或户口簿;2、居住处所证明(含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等)3、本人近期相片(相片标准：正面免冠彩色头像，不着制式服装，常戴眼镜的居民应佩戴眼镜，背景色为白色的1寸证件照)4、《流动人口婚育证明》(育龄妇女提供)三、办理程序：1、流动人口持申请材料到居住地所在派出所填写《成都市居住证申

2023-05-12

61人看过
法律综合知识
成都外地户口在买房需要满足哪些要满足什么条件2024

一、外地户口在成都买房条件1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。二、在成都买房条件1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。三、注意本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息

2023-12-06

365人看过

法律综合知识
2024成都买房摇号要什么满足条件有哪些

一、成都摇号需要条件1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、成都摇号买房贷款材料1、身份证要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件2、婚姻证明要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件3、征信报告要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效4、个人住房信息查询表要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分

2023-12-23

346人看过
法律综合知识
成都买房需要满足什么条件包括哪些2024

一、买房需要满足这些条件1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。二、基

2023-12-04

155人看过
法律综合知识
成都房产证地址变更要满足什么条件2024

一、成都房产证地址变更条件1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续；2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有（子女或亲属）可办理房产证变更手续；3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续；4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人（受赠人）可办理房产证变更手续；5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。二、办理材料1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）8、买房的身份证三、办理流程房屋贷款尚未还清的：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区

2023-12-06

412人看过
公司住所
公司住所要满足什么条件？

1、什么是住所?《公司法》第十条公司以其主要办事机构所在地为住所。公司主要办事机构一般是指公司董事会等重要机构，因为董事会是公司的经营管理决策机构，对外代表公司的。公司可以建立多处生产、营业场所，但是经公司登记机关登记的公司住所只能有一个，并且一这个公司住所应当是在为其登记的公司登记机关的辖区内。要规定公司住所，最基本的理由就是在任何时候都能找到这家公司。从法律上来看，具有以下几个方面的意义：一是作为法律文书的送达处所;二是作为诉讼管辖的根据;三是在一定意义上是公司享有权利和履行义务的法定场所。比如，税务机关送达税务方面的文书，必须有一个可以送达的处所;公司将财务会计报告等资料供股东查阅，应当置备于公司住所等。2、公司住所要满足什么条件?普通企业注册对场地需求为：公司租赁期必须是一年以上租赁期，租赁地址必须是商用、商铺、办公室等商用性质，必须是有着街道办或出租屋管理中心正规备案的地址特殊性

2023-06-09

75人看过

住房公积金
四川成都住房公积金贷款需满足哪些要满足什么条件

一、成都住房公积金贷款需满足哪些条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。二、贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖

2023-05-26

199人看过
法律综合知识
2024成都市随迁子女小升初什么要满足什么条件

一、随迁子女办理申请已在成都市小学就读的随迁子女，按规定向居住证（地）区（市）县教育行政部门指定的登记点提交申请，登记点审核通过后，将《成都市流动人员随迁子女接受义务教育通知书》交回原就读小学。申请在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区就读的随迁子女，居住地未变更的，随就读小学划片范围内学生升学；居住地跨区（市）县变更的，由居住证（地）教育行政部门统筹安排就学（居住地在上述区域内跨区（市）县变更的，还可报上述区域的艺体特长生）。申请在成都其他区（市）县就读的随迁子女小升初可参照以上办法执行。未在成都市小学就读的随迁子女，按规定向居住证（地）区（市）县教育行政部门指定的登记点提交申请，登记点审核通过后，由居住证（地）区（市）县教育行政部门统筹安排就学。二、特别提示流动人员租住房屋应按规定备案，按成都市流动人员随迁子女入学相关规定，申请人须提供截至2019年5月31

2023-11-18

224人看过