租房洗衣服漏水到楼下与房东有关系吗-法师兄

租房洗衣服漏水到楼下与房东有关系吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 14:41:34 205 人看过

需要结合实际的情况来分析，如果租户没有责任是可以免责的。建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

一、建筑物等脱落坠落致害怎么责任

建筑物上的物体脱落坠落导致受害人人身或财产损害的，应当由该建筑的管理人或者使用人承担赔偿责任。《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、一般高空坠物几楼免责

1、高空坠物伤人并不是整栋楼都应当承担责任，一般高空坠物一楼属于免责。按实际情况，单纯高空坠物，没有造成任何后果的，不存在责任问题。

2、但高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

3、另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

三、物业法对高空坠落物的规定有什么

物业法对高空坠落物的规定：建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物的悬挂物脱落，造成他人损害。所有人、管理人或者用户不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者用户赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。如果从建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落物品对他人造成损害，难以确定具体侵权人，除证明自己不是侵权人外，可能造成损害的建筑物是侵权人外。

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