合能房子会不会延期交房有赔偿吗-法师兄

合能房子会不会延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 02:32:34 300 人看过

若房地产开发商未能按照约定的期限交付房屋，则无疑构成了严重的违约行为。在此情况下，他们有义务对因此产生的相关后果负责并承担相应的法律责任。具体来说，违约方需承担继续履行契约合约规定、采取必要的补救措施或者进行实质性的损失赔偿等多项法律责任。当违约行为给另一方带来实际的经济损失时，损失的赔偿额度应相当于由于该违约行为引发的全部直接和间接损失，这其中自然也涵盖了在合约履行完毕后可能获得的潜在收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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若开发商未能如约交付房屋，则需承担相应的违约责任。买方有权向开发商发送正式的书面催促函，督促其按照所签订的购房合同约定及时履约。若经过三个月的书面催促后，开发商仍然未予理睬，买方则可依法启动购房合同中的解约条款，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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