两套房子打通成一套违法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-11 11:25:46 289 人看过

两套房子打通成一套是否违法根据实际情况而定:

1、如果没有经过物业许可,私自打通两套房,且该行为已经危害到本单元其他业主,就属于违法行为,物业及有关部门有权要求业主修复,并支付相应的赔偿;如果并没有获得任何允许,私自将这两个楼房中间的墙体拆除,形成两户串通的现象,那是绝对不合法的。把两套房子打通,只是作为一套房子来使用。其实说白了就是在使用功能上是能满足的,但是在房屋产权归属上,这一点是不能够改变的。如果后期要想把这套房子出售,必须把中间打通的位置恢复,否则是不允许出售的。

2、但如果业主在动工之前,先向物业提出申请,并附上改造图纸以及方案,同意之后施工就不算违法。如果这一层当中的两户住房都是同一个人购买,而且想要将其打通,那应该是向上级请示并要获取认可,在不影响房子承重作用的情况下应该是合法的。

法律依据:《建筑装饰装修管理规定》第八条

原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:

(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证

两套房子因欠他人债,是否都能判给对方还债

债务人有两套房屋时,能不能都判给债权人还款,要依据具体情况而定。如果两套房都不是当事人生活必需的,可以执行。如果有一套是生活必需的,只能执行一套房。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

(四)未公开的发明或者未发表的著作;

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月21日 06:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多扶养相关文章
  • 一套房子两个“年龄”
    房屋权属证书记载的竣工日期与实际不符,买受方据此要求撤销合同并返还定金引发纠纷。最近,虹口区法院审结一起房屋买卖合同纠纷,一审判决撤销房地产买卖居间协议,出卖方向买受人返还定金。日前,被告陈先生主动到法院向原告李先生返还了定金2万元。竣工日期有异今年5月,李先生看中陈先生所有的一处房产,因需要贷款购房,李先生特地留意了房屋产权证上的房屋竣工日期,记载为1991年。后经房地产中介公司居间,三方于2011年5月29日签订了《房地产买卖居间协议》,约定:房价款为138万元,首期房款42万元,第二期房款96万元以银行贷款方式支付。签协议当天,李先生向陈先生支付了购房定金2万元。按交易惯例,签订买卖合同前,购房人一般都会到房地产交易中心查询确认所购房屋的状况和产权人信息。6月2日,李先生与中介公司的经办人到房地产交易中心查询,却发现房地产登记簿信息单上房屋竣工日期一栏原载明1991年更改为无,房地产
    2023-06-10
    213人看过
  • 一户买两套宅算违法吗
    法律综合知识
    一、一户买两套宅算违法吗因我国实行一户一宅政策,因此很多人就认为,一户多宅就是违法的。其实,并不是所有的一户多宅都是违法的。一户多宅是指农村村民一户拥有两处及以上宅基地,分合法和非法两种情形。二、房产证抵押贷款流程(一)借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(五)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和
    2022-02-23
    373人看过
  • 一套房子抵押两次构成诈骗吗
    一、一套房子抵押两次构成诈骗吗一般房产可以二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同,双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。二次抵押贷款必备条件1:抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。2:借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。房产再抵押贷款利率:房产再抵押贷款:房产再抵押贷款专指将已经作为抵押担保物进行贷款的房地产进行再次抵押贷款。房产再抵押贷款的利率行情在月息费1.5%-2.5%之间。银行一般不受理此类业务。房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率主要
    2023-03-08
    247人看过
  • 一套集资房一套房改房违规吗
    一、一套集资房一套房改房违规吗是的。上述三种房屋是国家予以老百姓的福利,一个家庭只能拥有一套。如果还遇到什么问题需要律师的帮助,能够电话联系我,我会尽我所能的帮助你,为你依法维权。随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。一般来说如果是通过合法的途径得来的,法律是不会管的。所以夫妻是可以同时拥有房改房跟集资房,没有限制。以下几点可以增加大家对房改房的理解:1.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根
    2023-03-08
    143人看过
  • 名下两套房只有一套贷款算首套吗
    一、名下两套房只有一套贷款算首套吗关于首套房及二套房认定方面,如果在上一套住房中并无任何贷款记录,那么该房屋被视为您的首套住宅。相反,如果该套住房先前曾获得过贷款,则无法将其界定为首套住宅。对于二套房的判断标准,当前通行的做法如下所示:第一,若购买人曾经全额付款购置过一套住房,且在此之后再次申请贷款购置新房时,通常会被看作首套住宅;第二,若购买人先前曾成功获得过两次或以上的贷款用以购买住房,并且已经将这些住房悉数出售,换句话说,在房屋登记系统中已经无法查询到这些房产信息,这些购买人在银行系统的征信记录中仍然可能存在相关的贷款记录,此时,他们若是再度申请贷款购置新房,通常也会被看作首套住宅;第三,针对夫妇双方而言,若其中一位购买人在结婚前购置新房时采用了商业贷款的方式进行,而另一位购买人则在婚前采取了公积金贷款的方式购置新房。此后,这对夫妇打算以夫妻身份共同申请贷款,只要此前贷款已全部偿还完
    2024-03-11
    183人看过
  • 一套住房可以改两套出租吗
    律师解答:视具体情况而定。视具体情况而定。如果一套房子在不改变房屋主体结构的基础上,是可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
    2024-07-31
    177人看过
  • 结婚后男方有一套房产,女方想买两套房子算二套房吗
    二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下,已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过,该政策的具体实施根据各地情况不同,也不尽统一。涉及到具体的案例时,应向当地有关部门咨询。一、继承房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。如果继承的房子已经转到自己名下的,再购买及为二套。没有转到自己名下,名下也无其它住房的,买房视为首套。二、怎么判定二套房所谓的“二套房”就是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为
    2023-03-05
    157人看过
  • 二套出租的房子可以改成一套吗
    一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。一、房中房违法吗房中房如果改变建筑主体或承重结构变动,导致房屋建筑整个安全性降低,违反法律强制性规定改建都是违法的。私自改动设计,可能给楼层造成比较大的承重压力;如果假设卫生间、厨房等需要铺设下水管道、可能破坏楼层板,造成安全隐患。二、房屋结构改造安全行政许可不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造,涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口,拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的,房屋所有权人、管理单位或者房屋使用人应当在施工前向房屋所在地的县级市(区)住房城乡建设部门申请房屋结构改造安全行政许可。三、房客想装修出租房怎么写合同房客想装修出租房合同可以写明房东同意房客对租赁房屋进行装修
    2023-04-01
    257人看过
  • 被法院判决为失信人员,两套房子,一套抵押一套贷款会被拍卖吗
    一、被法院判决为失信人员,两套房子,一套抵押一套贷款会被拍卖吗您的疑虑有一定道理,确实在特定情况下,法院是有权实施强制执行程序的。然需重视的是,在保障被申请人及与其共同生活之眷属维持基本生活水平所需居住房屋以及日常生活所必须的物品皆得到满足之后,才可做出执行相关房屋拍卖的决定。当债权人提起诉讼、法律判定结果,并伴随法院强制执行措施的实施,便有可能对房屋进行拍卖处置。请放心,在此过程中,法院也会及时通知抵押权人,包括各大银行与私人债权人等相关方,经申请许可,他们均有权参与此项拍卖款项的分配。在处理此类问题时,法院将把拍卖所得首先用以偿还抵押权人的债务,尤其是银行和私人担保者的债务。而在所有抵押权人得到充分满足之后,其余的资金才用于偿还其他的债权债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖
    2024-07-21
    299人看过
  • 有两套房改房或要退回一套
    记者从广州市住房保障办获悉,如果违反房改政策当年先后购买两套房改房,有可能需要退出其中一套。就房改工作的后续问题,市住房保障办日前正式下发通知,当年违反房改政策规定先后购买两套公有住房(即房改房)的,若第一次购买的住房已达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限,必须退出其中一套,单位将原购房款退回,款项可从单位住房基金中列支。若第一次购买的住房未达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限,并且符合广州市1999年换购、补购公有住房政策规定的,允许按照1999年出售成本价评估标准补办换购或补购第二套住房手续,超标面积部分按接受处理时的市场评估价计价。自2000年1月1日起,广州市已停止按房改政策出售房改房,不过部分房改房价款由于种种原因,至今尚未缴清。市住房保障办此次明确,办理按成本价补交已购公有住房价款、购买已购公有住房共有分摊建筑面积仍执行广州市1999年出售公有住房的成本
    2023-06-05
    454人看过
  •  再买一套房子算作二套房吗?
    家庭购买二套房时,应视为二套房,因为二套房的认定是基于家庭所拥有的住房数量来确定的。房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物,房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应遵守法律和行政法规,依法纳税,其合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。如果家庭已经拥有一套平房,那么在购买二套住房时,就算作是二套房。这是因为二套房的认定是基于家庭所拥有的住房数量来确定的。房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。房地产交易中的权利与保护房地产交易中的权利与保护是房地产交易中非
    2023-11-27
    257人看过
  • 老公有两套房我再买房子算首套吗?
    不算。计算界定当事人是否首套住房,是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。老公名下有房产,妻子购买房子不算首套,算二套房,这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房,需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上,贷款的利率是高于基准利率的1.1倍,也就是说,购买二套房需要准备更多的资金。一、首套房全款第二套房首付多少(一)现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。(二)如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。(三)假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房
    2023-06-22
    395人看过
  • 如何防止买家卖掉一套房子和两套(更多)房子
    购房者如何避免多卖一套房子?1。买方应确保业主已签署定金。通常情况下,购房者在房屋中介取房后,会被要求签订定金合同并收取定金,以保证业主不会将房屋出售给他人。一些小中介公司为了快速售房,与不少购房者签订了定金合同,导致了“一房两卖”的局面。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司购房,这种情况是可以避免的。如果购房者需要通过小中介公司买房,就要保证业主可以签收定金。一般来说,买卖双方在正式签订合同前不会见面,定金往往由中介公司转手。购房者很难直接知道业主是否收取定金。购房者可以要求中介公司出示收据,确认业主已在定金上签字。为了高价出售房屋,业主往往委托多家中介公司将房屋出售,造成“一房两卖”的局面。从签订合同到正式交易,还有一段时间。在这段时间内,业主往往会找到另一位买家,撕毁合同,以更高的价格将房屋转让给第三人。为了避免这种情况的发生,我们可以采取以下措施加以防范:一是产权调查。交易中心通常有
    2023-05-08
    113人看过
  • 欠款人有两套房子,向法院申请财产能保两套吗
    1.针对两处不动产之申请采取之保全措施,如仅对某一项进行了强制执行,则其余保全措施仍然保持有效。2.保全措施所涉及的范围主要涵盖与案件相关的财产财务,且在案件诉讼尚未结束且被申请方未能提交充分担保以请求解除保全的情况下,申请人原先所提出的保全措施将继续实行而不受影响。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。第一百零二条保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
    2024-05-15
    298人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开
    #扶养
    词条

    扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>

    #扶养
    相关咨询
    • 拥有两套房子可以改一套房子吗?
      北京在线咨询 2022-06-09
      一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。
    • 二手房一套房可以分隔成两套房子来卖吗?
      山东在线咨询 2022-10-24
      这套房子有几本房产证啊只有一本就不能分开卖。我见过一套房两本房产证的,还见过一套房三个房产证的(不是共同共有啊)。北京就有这样的房子。
    • 两个孩子, 两套房子一套房产证, 女方有有吗?
      吉林省在线咨询 2022-04-27
      1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。 4,抚养权方面,要按照那一方的抚养对
    • 离婚房子怎么分配, 有一套婚前一套房子后两套另一套房产
      内蒙古在线咨询 2022-03-31
      前一套房子对与还贷部分和房屋增值部分是可以要求分割的,后面两套房子属于夫妻共同财产,一般情况下是平分,您也可以协议约定房子的归属,离婚分为协议离婚和诉讼离婚,往往会涉及到小孩抚养权,抚养费,共同财产分割,债权债务等等问题,如果是协议离婚的话,您是可以就这些问题协商一致签订离婚协议书,如果是诉讼离婚的话,共同财产一般情况下平分,对方在婚姻存续期间有过错的,可以主张少分或者不分,小孩两岁以下一般情况下
    • 一套房一年还能贷两套吗
      山东在线咨询 2022-11-01
      链家A很高兴为你服务!目前你在成都限购区域内有2套住房,不能再申请贷款了,符合购房条件的话只能全款购买。