一、我已经交了购房定金还能退吗

关于购房定金能否退还，这需要依据特定情形进行深入剖析与妥善处理：首先，基于购房者本身的缘故，定金通常无法退还：1．签署认购书后又撤销，在此种情况下，定金不可退还。

因为购房认购书内设有定金款项，购房者在缴费之后选择违背认购协议的核心宗旨，那么定金就无法被退还；2．因个人信用问题难以取得贷款，则此类购房定金亦无法退还。

由于个人信用属于购房者自身因素，从而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么购房者便无权向开发商索回其所支付的定金。

其次，以下几种情况下，购房定金有可能得到退还：1．开发商未持有销售许可证或产权证，不具备商品房销售资质，进而导致购房合同无法顺利达成；2．开发商存在欺诈行为，例如已经将认购房屋转售给他人；3．因合同条款无法达成共识。

例如卖方对房屋信息表述含糊不清，合同主要条款无法明确界定，或者卖方对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行了修改等；4．买卖双方均无过失，然而商品房买卖合同仍然未能成功订立。

例如因第三方原因或自然灾害，导致该商品房项目未能顺利建设或未能按照原约定进行建设等。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房子交了买房定金还能退吗

买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“我已经交了购房定金还能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。