总价合同可以做变更吗？总价合同变更的情形-法师兄

总价合同可以做变更吗？总价合同变更的情形

来源：互联网时间： 2023-06-05 08:00:35 459 人看过

总价合同可以做变更，但是在风险范围内原则上不允许变更，除非合同双方就变更事宜达成了一致意见并且该变更行为不违法也不损害其他人的利益。总价合同变更的情形有三，主要是在工程量超出合同约定、总承包方中途退场、非总承包方自身原因导致的工期延误时对相应的价款进行变更。

一、总价合同可以做变更吗

总价合同原则上在风险范围内不可以变更，但总价合同并非意味着工程价款一律不得变更，如果合同双方对于变更总价合同达成了合意，并且变更行为不存在其他违法的情况，该合同变更的约定也是有效的。

二、总价合同变更的情形

总价合同的变更的常见情形总结如下：

1.超出合同约定范围的工程量增减导致工程价款的调整。若承包工程发生超出合同约定范围的增项或者减项，或者双方重新达成增项或者减项合意，其工程价款也应当对应予以调整。

2.总承包方中途退场，对未完工程工程价款的调整。司法实践中多采用按比例折算的方式计算工程价款，即由鉴定机构在相应同一取费标准下计算出已完工程部分的价款占整个合同约定工程的总价款比例，来确定发包人应付的工程价款。

3.非总承包方自身原因导致的工期延误相对应的价款调整。固定总价价格形式下，总承包方承担的风险并非毫无限度，若非因总承包方造成的工期延误，其相对应的费用可向发包人主张工程价款的调整。

三、总价合同的付款方式

总价合同的付款方式是多种多样的，主要有以下几种方式：

1.在投标时，投标人报出各个单项工程的价格。在合同履行过程中，对很小的单项工程，在完工后一次支付；对较大的单项工程，则按施工过程分阶段支付或按完成的工程量百分比支付。

2.双方也可以在合同中约定，对于工程的全部价款，按照工程施工形象进度或里程碑点，双方约定付款的百分比。

3.在有些工程中，根据合同所附的工程量清单按照每月实际完成工程量结算价款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

仲裁机构
总价包干合同变更可以算吗

一、总价包干合同变更可以算吗1、首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见。2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商，给承包商一个合理的成本价即可。二、合同变更的要件1、原已存在有效的合同关系。合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更

2023-05-06

128人看过
业主
固定总价合同能变更吗

一、固定总价合同能变更吗不能。工程结算以合同、设计变更单、技术核定单等作为依据。工程预算书，一般只是竣工结算的参照，特别是固定价合同。固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。二、固定总价合同包括变更款吗这个包括了变更款。1、工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理2、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；3、工程结构和技术简单，风险小；4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。5、合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短（1年以内）。，对于固定总价值的合同，一般是包括了变更款的，其主要的适用范

2023-05-06

272人看过
仲裁机构
固定总价合同不能变更吗

可以变更。一、固定总价合同变更部分需要具备哪些条件合同变更的要件合同变更须具备以下条件（1）原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。（2）合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。我国《民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当

2023-02-17

464人看过
业主
固定总价合同变更能算吗

一、固定总价合同变更能算吗可以变更的。1、量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2、设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；3、结构和技术简单，风险小；4、期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。5、条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短（1年以内）。根据以上内容的相关回答可以得出，对于固定总价值的合同，一般是包括了变更款的，其主要的适用范围主要包括了工程设计的图纸已经明确，还有工程架构的技术等问题。二、固定总价合同要注意什么固定总价的真正含义怎么理解分成两类分别说明，清单招标控制价，定额招标填写总价，我们分开说他的真正含义好不好，先说清单招标签的固定总价的含义，清单招标签的固定总价，清单工程量是甲方给的，一但发给投标人没有改变的，如果没有答疑纪要改定的话那个责任是不是由甲方承担，那个量要不变的

2023-05-06

362人看过

仲裁机构
总价包干合同的变更方法

1、首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见：2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商，给承包商一个合理的成本价即可。一、合同变更的类型有哪些1．依法律行为变更（1）依双方法律行为变更合同变更遵循意思自治的原则，当然地可以依双方法律行为发生，即《民法典》规定的协议变更。（2）依单方法律行为变更一般而言，合同当事人不得擅自变更或解除合同。但有两种例外情形。其一，一方依己意变更合同内容而无需承担法律责任或不利后果，形成权的行使即为此种情形之著例，另外，如双方在原合同中约定了当某种情形出现时一方可以变更合同

2023-02-07

443人看过
招标文件
总价包干合同如何变更

一、总价包干合同如何变更总价包干合同的变更可协议变更以及按照时价进行计算变更。1、协议变更合同。《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。2、按照时价进行计算变更（1）总价包干合同的一种类型是变动总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。（2）在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。二、固定总价合同的适用情况固定总价合同适用于以下情况:1、工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;2、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;3、工程结构和技术简单，风险小;4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析

2023-05-06

299人看过

换一批

#工程建设

北京

律师推荐

查看全部律师

#工程建设知识导航

建设工程知识频道

展开

#工程施工