一、房屋提前退租协议怎么写才有效

1．在撰写房屋提前退租协议时，为确保其有效性，首先需明确协议双方的身份及代理人信息。协议应详细列明甲方和乙方的全名、代理人姓名、证件号码、联系电话及联系地址。

2．协议应明确双方就退租事宜达成的具体条款。

（1）协议应明确乙方同意自某一特定日期起，双方之前所签订的租赁合同到期效力自动终止，乙方不再继续承租该房屋，并需办理退房交接手续，同时结清使用房屋所产生的相关费用。

（2）为确保协议的约束力，还应明确如乙方未能按时退房交接，甲方有权采取的措施及相应的法律后果。

3．协议应明确约定退租保证金的处理方式。

（1）如甲方有租客承租此房，乙方须在某一日期之前退出，到时甲方可退还之前乙方已支付的保证金，并明确金额及大写形式。

（2）如乙方超过约定日期未能办理退房交接手续，甲方有权不退还应退租赁保证金，并保留向乙方的追偿权。

4．协议应明确协议的份数及双方签字盖章的要求。协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，以确保双方均持有协议副本。

二、自愿提前退租及协议终止

自愿提前退租及协议终止部分应强调双方的自愿性和协议的终止条件。

1．应明确乙方自愿提前退租的原因，并强调这是双方协商一致的结果。

2．应明确协议终止的具体日期，以及协议终止后双方的权利和义务。

（1）在协议终止后，乙方应办理退房交接手续，并结清使用房屋所产生的相关费用。

（2）甲方应根据协议约定退还乙方已支付的保证金。

（3）如乙方未能按时退房交接或结清相关费用，甲方有权采取相应的法律措施追究乙方的责任。

3．协议还应明确协议终止后双方不得再就原租赁合同提起任何争议或索赔。这有助于避免双方在协议终止后因争议而产生不必要的法律纠纷。

三、约定退租时间及违约责任

1．在约定退租时间及违约责任部分，应明确双方就退租时间达成的具体约定。这包括乙方需在某一日期之前退出房屋的具体要求，以及甲方退还保证金的时间安排。

2．应明确如乙方未能按时退房交接或结清相关费用所应承担的违约责任。这可以包括甲方不退还应退租赁保证金、保留向乙方的追偿权等具体措施。