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房屋补充协议怎么写，房屋补充协议怎么才能有效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 12:04:26 187 人看过

房屋补充协议要写明原合同的基本情况、补充内容，以及当事人的签名或盖章等；签订合同时的意思表示真实、合同内容也合法合规，房屋补充协议就能有效力。

一、房屋补充协议怎么写

房屋补充协议书写时，应当包含以下主要内容：

1．当事人的基本信息；

2．原合同的基本情况；

3．协议内容变更部分及变更后的具体条款；

4．当事人双方的签字落款及日期；等等。

二、房屋补充协议怎么才能有效力

房屋补充协议要满足以下条件，就能具有法律效力：

1．行为人具有相应的民事行为能力；

2．意思表示真实；

3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

补充协议和主合同具有同等法律效力，与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。

三、签补充协议要注意哪些问题

签补充协议要注意以下问题：

1．双方当事人的基本信息需全面具体，与原合同保持一致；

2．说明拟定补充协议的原因，对原合同进行补充或者变更；

3．协议补充的内容须具体明确，对原合同约定不明确的内容进行补充。

4．补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。

5．一些开发商在与购房者交易时，不允许购房者对补充协议进行更改，但其实只要购房者有合理需求，且可以与开发商协商一致，自然是可以更改补充协议的。

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