婚前赠与爱人的房产,需要如何缴个人所得税吗?
不需要
因为个人所得税:根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知(财税〔2009〕78号)第一条规定:“以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:“(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
注:细则所称的“赠与”是指如下情况:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。”
关于婚前赠与爱人的房产,还不需要交哪些税?
一、营业税:
根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知财税〔2009〕111号规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
二、营改增后的增值税:
根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定,下列项目免征增值税......(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
三、土地增值税:
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则(财法字〔1995〕6号)第二条规定:“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”
四、契税
根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知(财税〔2014〕4号)规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所育,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
但需要缴纳的税是什么税?
印花税
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知(国税发〔2006〕144号)文件的规定,需要缴纳印花税。
推荐:
-
房屋赠与要缴纳个人所得税吗?
441人看过
-
房屋赠与要缴纳个人所得税吗
128人看过
-
房屋赠与要缴纳个人所得税吗?
404人看过
-
房产赠与个人所得税缴纳多少
270人看过
-
房产赠与缴纳个人所得税的问题汇总
84人看过
-
赠与房产再出售需要交纳20%的个人所得税吗
350人看过
个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,... 更多>
-
财产赠与需要缴纳个人所得税吗台湾在线咨询 2022-05-29需要,即使是个人无偿赠与不动产行为,税务机关也会对受赠人全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。《公司法》第36条规定:股东依法转让出资后,由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。
-
赠与财产需要缴纳个人所得税吗江西在线咨询 2022-05-30需要,即使是个人无偿赠与不动产行为,税务机关也会对受赠人全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。《公司法》第36条规定:股东依法转让出资后,由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。
-
房屋赠与要缴纳个人所得税吗西藏在线咨询 2023-04-25房屋赠与需要缴纳哪些税费? 1、个人所得税 如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。 2、契税 按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。 3、印花税 根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的
-
财产赠与缴纳个人所得税吗贵州在线咨询 2022-11-15需要,即使是个人无偿赠与不动产行为,税务机关也会对受赠人全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。 《公司法》第36条规定:股东依法转让出资后,由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。
-
股权赠与需要缴纳个人所得税吗上海在线咨询 2022-11-02股权赠与需要缴纳税款。受让方属于个人的,应当缴纳个人所得税。无偿赠与股权由受赠方按照偶然所得代扣代缴20%的个人所得税。属于企业的,应当缴纳企业所得税。