重庆市购房定金怎么处理-法师兄

重庆市购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 13:06:42 95 人看过

关于定金协议，其在缴纳定金的那一刹那起便产生了法定约束力。依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，在房产交易的全部环节中，倘若卖方在收取买方交付的购房定金后，未能履行其应尽义务，亦即做出了背离承诺之举，那么将立即启用定金罚则予以制裁，这意味着卖方必须无条件地把原本已接受的定金悉数归还给买方，并且额外承担双倍的赔偿责任。在此，定金的具体金额可由买卖双方自行商定，然而值得注意的是，其数额不得超越交易标的物价值的20％，否则超出部分将失去所有的法律效力。另外，对于接受定金的一方来说，如果未能遵守约定，同样需要以双倍的方式返还定金；而对于支付定金的一方来说，一旦违约行为发生，他们所支付的定金将无法通过法律途径追讨回来。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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