若房屋未能按照约定日期交付，主要由于施工周期延长、相关政府审批程序延误、城市基础设施配套工程进展缓慢等客观因素所致，则这种情况可理解为合理的逾期交付。也就是说，在此类情况下，房子要交付给买方的日期可能会有所推后。在此情形下，作为购房者，您可以考虑给予开发商一定的宽容期限，以便其妥善处理后续工作。然而，需注意的是，若出现非合理性质的延迟交付现象，消费者应当依法维护自身权益，具体的维权手段如下：首先，您可以尝试与开发商进行直接对话以寻找解决方案。在这种情况下，您可以选择亲自前往开发商办公地点与其进行面对面交流，详细说明您所遇到的延期交房问题及您对此事态的和解期望，例如索要适当的赔偿金等。只要双方能够就此达成共识，则后期可能发生的许多麻烦都将大为减少。在此，我们特别提醒您，如果您与开发商成功达成和解协议，建议双方签订书面协议以确保双方权益得到充分保障，避免未来可能出现的争议；其次，您还可以向当地消费者协会进行投诉。如果与开发商的协商未能取得预期结果，您也可以选择向开发商所在区域或购买房产所在地的消费者协会进行投诉，借助消费者协会的力量保护您的合法权益。虽然消费者协会的裁决并不是强制性的，但是其影响力足以让开发商承受较大的压力，因此，采用这一途径进行维权具有较强的实际意义；第三，您还可以向房屋管理部门提出申诉。如果上述两种方法都未能达到理想效果，您还可以尝试向房屋建设管理部门表达您的诉求，请求他们对开发商进行处罚。然而，房屋建设主管部门虽然拥有一定的威慑力，但其权力范围有限：他们通常只负责行使行政职权，没有民事审判权，只能对开发商施加一定的罚款压力，却不能采取强制措施来促使他们全额、及时地对业主进行赔偿。因此，对于业主反映的问题，房屋建设管理部门只能扮演调解人的角色；最后，如果所有可行的解决方案（前面提到的）都宣告失败，并且您仍然未能与开发商达成有效的和解程序，那么您最终只能选择向法庭提起诉讼。然而，诉讼过程不仅需要投入大量的时间和精力，而且还会给您带来诸多不便。在这种情况下，您有权要求法院判决开发商支付因延期交货而产生的违约金，或者根据现行法律法规或购房合同条款解除购房合约。在正式提起诉讼之前，您必须收集足够的开发商违约证据，例如通过录像、书面记录等多种方式保存相关证据资料。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。