验收合格的房屋出现质量问题怎么办-法师兄

验收合格的房屋出现质量问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 08:55:07 113 人看过

若验收合格之房屋出现质量瑕疵，首当其冲的是要尝试与开发商进行友好沟通，寻求妥善的修复方案。倘若开发商对此问题无动于衷，消费者可考虑通过法律途径主张自身合法权益。更为严重的情况下，如果这些质量问题已经危及到整个房屋结构的安全性，那么购房者有权直接向开发商提出解除合同的请求。在处理此类问题的过程中，务必妥善保存相关证据，例如房屋质量问题的影像资料等，以便及时采取有效措施，避免事态进一步恶化。此外，切勿轻信口头承诺，对于任何解决方案，均需以书面形式签署协议，以防日后产生纷争。若选择自行寻找第三方进行维修，则应对此过程进行必要的催促，且所有维修费用皆应由开发商承担。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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