购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验；

经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本过高的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

专家教你怎样检验房屋质量

现在进入到购房的高峰期，即将开盘的凯旋城以全现房的形式展示在购房者眼前。

跟期房相比，现房的风险比较小，主要在房屋质量方面的检测。

那么对于毛坯房，该怎样查看其质量呢。

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购房者的烦恼，岳阳市天天建筑装饰咨询有限公司（天天验房公司）新浪乐居论坛为购房者提供专业、客观、第三方的验房服务。买房，购房，装修论坛，房产论坛：毛坯房质量检验的内容楼面工程：平整度，空鼓，起沙，裂缝，积水，渗水，楼层地面高度，坡向，蜂窝等。新浪乐居论坛

2：墙面工程：脱层，爆灰，空鼓，裂缝，水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正度，顶棚，外墙渗水等。房产论坛，装修论坛，业主论坛

3：门窗：外观，平整度，门、窗槽口对角线长度差，门窗配件是否完整完好，玻璃无破损，密封条安装严密，无破损，渗漏等。

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4：其它工程：栏杆高度，砌体垂直度，拉杆安装是否牢固，窗台，烟道，标准高，房间方正，渗漏等。房产论坛，装修论坛，业主论坛．

5：洗漱间，卫生间蓄水实验。房产论坛，装修论坛，业主论坛

6：电气工程：配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。新浪乐居论坛，

7：给排水工程：敷设要求，坡度，垂直度，通畅，支管支架，防火要求，卫生洁具等。买房，购房，装修论坛，房产论坛

8：测套内面积。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。