交付瑕疵型商品房预售纠纷怎么处理-法师兄

交付瑕疵型商品房预售纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 06:22:29 342 人看过

1．对于预售商品房产生的纠纷，其解决途径如下：（1）若双方在合同中有明确约定，则应依约履行；（2）若无明确约定，则应依据相关协议的效力优先原则予以处理；（3）如双方协商未能达成一致意见，可考虑通过向相关调解组织申请调解来解决争议；（4）若调解失败，则可依法向法院提起诉讼以寻求救济；（5）若当事人在合同中已订立了仲裁协议或仲裁条款，则可依照该协议或条款的规定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。（6）此外，行为人亦有权不经调解程序而直接向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。（7）最后，还需遵循法律法规及其他相关规定。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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处理品不一定是瑕疵产品。但存在瑕疵的产品必须以“处理品”、“次品”等形式注明。《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。产品瑕疵法律后果存在瑕疵的产品是可以销

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