销售商品房有哪些产权瑕疵？

2020-07-31 156

普法内容

预售商品房的产权瑕疵有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的；出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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商品房购买有瑕疵怎么维权?
买的商品房有瑕疵，如果是出卖人未取得商品房预售许可证明，应当认定合同无效；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出售给第三人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

2021-03-27 82
商品中的瑕疵应赔偿哪些数额
商品存在瑕疵的，应按照实际情况协商补偿，一般会给消费者修理、更换、退货，或者补偿适当的差价。产品瑕疵，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者的责

2020-05-09 259
商品瑕疵三倍赔偿
商品因质量问题导致消费者损失的赔偿金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的价格的三倍，增加赔偿的金额不足五百元按五百元算。具体是《消费者权益保护法》第五十五条。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或

2020-09-20 233

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商品房的瑕疵有哪些怎么处理
商品房如果存在瑕疵，购房人可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。

2022-06-08 15,340
销售产品有瑕疵可以要求赔偿吗？
根据相关法律规定，产品瑕疵的话，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。据此，产品瑕疵的赔偿以实际损失为限，不存在几倍赔偿的说法。《中华人民共和国产品质量法

2022-08-11 15,340
买到瑕疵商品, 销售者应当赔偿吗?
按实际情况相关的法律规定，产品瑕疵的话，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负

2022-03-23 15,340
买到瑕疵商品, 销售者应该赔偿吗?
按实际情况相关的法律规定，产品瑕疵的话，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者（以下简称供货者）的责任的

2022-03-30 15,340

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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商品房产权多少年
商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规

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销售假冒商品怎么处罚
销售假冒商品处罚标准如下： 1、销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 2、销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二

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