房屋动迁如何签订租赁合同-法师兄

房屋动迁如何签订租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 22:41:31 478 人看过

一、房屋动迁如何签订租赁合同

租房的日期应当订立在拆迁之前，具体的日期由双方协商，租赁不应当影响国家的拆迁工作。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

二、房屋租赁合同通常签订多长时间

房屋租赁合同通常签订多长时间需要根据承租人和出租人协商的结果而定，不过租赁的期限最长不能超过20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同纠纷诉讼法院多久作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

《民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第三节　开庭审理第一百五十二条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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