婚后贷款买房离婚时,若离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割。若离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净值为离婚时房屋市场价减去未还款本金的金额。
婚后全款买的房离婚,无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
一、住公房离婚后如何处理
住的是公房,离婚后处理如下:
一、夫妻双方均可出租的公房,应按下列原则处理:
1、照顾抚养子女的一方;
2、男女双方在同等条件下照顾女方;
3、照顾残疾或生活困难的一方;
4、照顾无过错一方;
二、已购公房分割:
1、婚后一方未贷款购买公房的,虽然以一方名义购买公房,但购买的房屋仍为夫妻共有财产,离婚时应平均分割。婚后一方贷款购买公房。婚姻存续期间,以一方名义购买公房,贷款双方购买的房屋共同偿还贷款,该房屋为夫妻共同财产,离婚时应平均分割;
2、离婚时未领取房产证,夫妻双方对房屋产权达成协议的,法院将告知当事人,取得房产证后可以另行起诉解决房产分割问题;
3、婚前一方购买公房未贷款。婚前一方全额购买公房,所购房屋为一方个人财产,离婚时无论是否取得房产证,都不分割房产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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如何区分婚后贷款买房离婚后债务归谁新疆在线咨询 2022-09-08是婚后买的,无论产权证上是谁的名,都属于夫妻共同财产。看来你们的房贷还没有还清。那要看你们谁想要房,因为你在还,你要房比较实际。这样你就要先估算此房目前的价值在扣去你们欠银行的那部分(本金和利息)后,你们俩一人一半。你得用现金给于你妻子补偿。如果你们俩都不要房,出售后的房款在还完贷款后一人一半。银行办手续那是次要的,关键是你们是谁要房的问题先确定好。
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婚前房产如何分配婚后买房如何贷款广东在线咨询 2022-05-15对于共同还贷部分,属于夫妻共同财产,双方都有权分割。房产证上只登记一方名字,房屋只是支付了全部首付款,首付部分按个人财产处理;房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,所以如果双方共同还贷,离婚时双方都有权分割房产;如果协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿;房产证上登记双方名字,房屋算是共同财产,离婚时双方都有权分割房产;
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如何分割离婚贷款的买房江西在线咨询 2022-12-171、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款
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婚后买房如何分配?离婚协议条款?海南在线咨询 2022-12-23结婚后,夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产,并且由其个人付清全部房款,该房产不属于夫妻共同财产,离婚不参与房产分割。结婚后,由夫妻双方共同付款购得的房产,该房产在夫妻离婚时财产分割时的处理比较简单,一般时均等分割,夫妻双方各占一半,当然夫妻双方关于该房产另有约定的除外。
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购买买的房子婚前款婚后共同还贷,离婚后房子如何分割?台湾在线咨询 2022-04-081、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。3、在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升