成都怎么办土地使用证？-法师兄

成都怎么办土地使用证？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 04:24:55 407 人看过

办理规程：

1、受理申请材料

2、审核材料

3、校准登记

4、颁发证书

所需材料：

一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；

（一）、转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土

资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；

2、土地出让合同复印件1份；

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

4、总产权复印件1份；

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；

6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；

7、产权测量报告；

8、申请书1份；

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10、分割情况说明；

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新

方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份

并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注

明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户

数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。

（上述材料核心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

（二）、受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复

印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）

2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证

明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执

照或行政、事业代码复印件1份。）

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一、没有土地使用证怎么缴纳土地使用税没有土地使用证的情况，如下缴纳土地使用税：1．根据相关规定，纳税人应依据实际占用的土地面积进行申报缴纳，在没有土地证的情况下，可以暂时以纳税人据实申报的土地面积为计税依据。2．纳税人可以自行估计土地面积，并依此面积进行申报，待取得土地证或经国家测量机构测量后，再按照实际面积进行调整。因此，即使没有土地使用证，土地使用税仍需按照税法规定进行缴纳，以确保税收的公平性和及时性。二、土地使用税纳税人的确认土地使用税的纳税人确认主要依据土地使用权的归属。1．根据规定，拥有土地使用权的单位或个人是土地使用税的纳税人。2．若土地使用权未确定或存在权属纠纷，则由实际使用人纳税。若土地使用权由多方共有，则应由共有各方分别纳税。3．若纳税人不在土地所在地，则由代管人或实际使用人负责纳税。这些规定旨在明确土地使用税的纳税主体，确保税收的准确性和公正性。三、土地使用税的缴纳时间

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成都门面土地使用证的持证人就是土地的使用权人吗？

一、成都门面土地使用证的持证人就是土地的使用权人吗?是的，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。二、办理《国有土地使用证》变更登记应哪些资料?土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易

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办理成都土地使用证所需要的材料

1、立项批复(原件);2、定点通知书(原件);3、建设用地规划许可证(复印件);4、用地协议(原件);5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);6、经规划部门核定的红线图(原件);7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);8、经规划部门审核的总平面图(原件);9、申请办证单位营业执照(复印件);10、建设工程规划许可证(复印件);11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;14、法人和委托代理人身份证(复印件);15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);16、因特殊原因需要提供的其它材料。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。总之，

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