担保抵押的土地能不能转让
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-09 19:30:37 92 人看过

一、担保抵押的土地能不能转让

担保抵押的土地可以转让,抵押的财产进行转让的,抵押权人的抵押权不受影响,但是应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明转让抵押的土地会影响其抵押权的可以要求抵押人将转让所得的价款优先清偿其债务。

《民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、公司能否用土地证抵押担保

公司可以用土地证抵押担保,因为确权后的建设用地使用权是可以成为担保抵押的。根据我国的土地性质,我国不是土地私有制国家,所以农民的土地都是国有或者集体所有的,宅基地使用权等都是不能进行抵押的,但是对于建设用地使用权,是权利人通过出让而取得的,所以建设用地使用权可以用来抵押。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、反担保抵押权是否能转让

反担保抵押权可以进行转让。债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》:第十六章 一般规定  第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。\n第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月24日 10:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 土地能够抵押给担保公司吗
    一、土地能够抵押给担保公司吗土地不能够抵押给担保公司。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权归国家或集体,抵押影响土地权属、行为应属无效。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定能够抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、没有抵押能够做担保人吗没有抵押不能够作为担保人,担保人应当提供担保物为担保的债权进行担保,在债务人不履行约定的义务时,债权人能够就担保人提供的担保财产进行优先受偿。《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当
    2024-01-23
    193人看过
  • 抵押担保的债权转让
    所谓抵押债权,指的就是在某一个债权上设立了抵押权了。可以被转让。抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有不动产或其他财产而提供担保,在债权未受清偿时处分该财产并就其价金优先受偿的权利。抵押权是债权的从权利,以其担保的债权存在为前提。没有债权,也就不可能有抵押权,故它不能离开债权而独立存在。抵押权是一种预先设定的权利,在债权正常履行的情况下,它不可能实现。也就是说,抵押权是否能实现具有不确定性,关键取决于其所担保的债权是否能够实现。正因为抵押权的这种不确定性,《民法典》明确规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、抵押担保的债权人有表决权吗抵押担保的债权人除了通过和解协议和通过破产财产的分配方案事项外,有表决权。根据《企业破产法》》相关规定,对债务人的特定财产享有担保权的债权人,未放弃
    2023-03-27
    178人看过
  • 抵押担保能否转为保证担保
    保证担保和抵押担保能转换。《民法典》第六百八十一条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。一、债务担保人的法律责任是什么依据法律规定,在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。(一)民事责任。1、担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。2、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,
    2023-03-14
    474人看过
  • 土地附着物能不能抵押
    不动产抵押权的设立,以登记为生效要件。因此,无论将房屋及其占用范围内的土地使用权单独抵押还是分别抵押,只要办理了相应的抵押登记,其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时,土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人或者买受人,就与我国现行法律规定的一体化原则并不相悖。一、签抵押合同要注意哪些问题?(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立房屋抵押合同,在合同中应明确:被担保人的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押房屋的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;其他需约定事项,如由抵押权人代管房产证等;(二)抵押人只能对其所有或依法有权处分的房屋和其他地上定着物设立房屋抵押、所有权、使用权有争议的房屋及依法被扣押、查封、监管的房屋不能作抵押;(三)以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物作
    2023-06-27
    294人看过
  • 土地抵押贷款能否找担保公司?
    土地使用权抵押给担保公司可以,土地所有权抵押给担保公司不可以。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。车子产权证被抵押能挂失吗车子产权证被抵押能挂失。车辆产权证,即车辆登记证书,是车辆所有权的法律证明,由车辆所有人保管,不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具,并在其上记录车辆的有关情况,相当于车子的户口本。它的作用是非常大的,不管是办理车辆过户业务,还是车辆抵押,车辆颜色变更,车辆其他变更业务,这么说吧只要车辆有需要办理变更的业务都要用到车辆产权证,都要在车辆登记证书做记录,所以车主朋友们一定要注意保管好。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着
    2023-08-08
    479人看过
  • 土地转让可以抵押吗
    土地转让可以抵押吗。划拨土地贷款不易办理,部分银行不接受划拨土地。但划拨的土地可以转为出让土地,但需要缴纳土地出让金,具体金额按当地评估价计算。如果银行可以接受转让的土地贷款,贷款信息如下:身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水、产权证、土地证、(已婚夫妇双方信息)转让的房屋土地可以购买。划拨土地的房屋首次挂牌交易时,应当补交房地产管理费。《城市房地产管理法》第四十条第一款规定,以划拨方式取得土地使用权的,应当办理房屋土地使用权转让手续,土地使用权出让金按照国家有关规定缴纳。买家不符合条件,国土资源局拒绝办理过户,导致交易无法完成。基本上,企业不具备划拨土地使用条件。原则上,划拨土地很难直接过户,国土资源局可能会拒绝。要操作到转让环节,买方通常已经支付了大部分货款。
    2023-05-02
    167人看过
  • 民法典抵押贷款的房子能否担保转让
    抵押贷款的房子不能担保转让,除非经过了抵押权人的同意,否则的话,私自转让出去抵押担保状态当中的房子,双方实际上只能签订一份所谓的书面合同,根本就没办法在房管局完成对不动产的过户,而且这也侵犯到了抵押权人的合法权益。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。有抵押贷款的房子怎么卖(一)可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售如果房主手头有足够的资金,可咨询贷款银行,申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银
    2023-08-02
    136人看过
  • 土地上的房产抵押后土地能抵押吗
    一、土地上的房产抵押后土地是否能抵押1、土地上的房产抵押后土地不能抵押。2、法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。3、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。4、所以土地上的房产抵押后,土地不可以用来再次抵押,房地一体。5、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十九条,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律
    2023-06-17
    145人看过
  • 债务转让的,担保物权能不能转让
    一、债务转让的,担保物权能不能转让债务转让,担保物权并不一定转让,具体应视情况而定。民法典规定,如果是第三人提供担保物权的,债权人未经担保的允许,同意债务人转让债务的,担保人不承担担保责任。第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。《民法典》第三百九十一条第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。《民法典》第三百九十条担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人能不能就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也能不能提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。二、债权转让后担保人还有担保责任债权转让后担保人还有担保责任。但债权人转让债权,应当通知担保人,未通知担保人的,该转让对担保人不发生效力。担保人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责
    2024-01-18
    125人看过
  • 不可转让的票据能抵押吗
    不可转让的票据能质押。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,以此作为债权的担保。出质人有处分权的,可以质押票据作为债务的担保。一、质押合同生效质权是否成立了质押合同生效质权成立。出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同,质物移交于质权人占有时质押合同产生效力,质权在质押合同生效后成立。质押是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为支付金钱或履行责任的担保,债务人如果没有履行债务时,债权人就有权依法就该动产卖得价金优先受偿。二、债权担保的基本方式1、保证:是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2、抵押:是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。3、动产质押:债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折
    2023-06-27
    381人看过
  • 土地抵押的房子能买吗,土地抵押的房子能退吗
    土地抵押的房子能买的,只是对于购房者是会存在一定的风险性,因此在购买的时候,抵押权人是需要告知受让人房产的状况。土地抵押的房子是可以要求退的,并且可以要求一定的赔偿金额。一、土地抵押的房子能买吗土地抵押的房子能买,购买土地使用权抵押的房屋,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。《民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。二、土地抵押的房子能退吗土地抵押的房子能退。依照法律,如果购房者在不知情的情况下买了抵押房,可要求退房
    2022-08-21
    463人看过
  • 船舶抵押后能不能进行转让
    对船舶进行抵押,抵押权设立后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押船舶转让给他人。《中华人民共和国海商法》第十七条船舶抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押船舶转让给他人。第十八条抵押权人将被抵押船舶所担保的债权全部或者部分转让他人的,抵押权随之转移。一、船舶优先权与船舶抵押权的区别是什么船舶优先权与船舶抵押权的区别是:权利的产生不同,担保的债权不同,效力的产生不同等,船舶抵押权,是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人不履行债务时,可以依法拍卖,从卖得的价款中优先受偿的权利。二、抵押的期房能转让吗经抵押权人同意可以转让。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权
    2023-03-14
    321人看过
  • 私立医院土地能不能抵押
    一、私立医院土地能不能抵押不能。私立的学校、医院等单位的教育设施、医疗卫生设施等公益设施用地不管是划拨取得,还是出让取得,不论这些单位注册的是事业单位、社会团体,还是公司,都不得抵押。根据法律规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用
    2023-03-27
    369人看过
  • 土地抵押担保合同
    甲方:xxx住址:身份证统一号码:乙方:xxx住址:身份证统一号码:xxxx年x月x日抵押人:_____抵押权人:_____为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_________________
    2023-06-11
    349人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地抵押能过户吗土地抵押的房子可以转让吗
      辽宁在线咨询 2022-08-12
      土地使用权设定抵押后,当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后,当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。 土地、房产在银行押着,叫抵押。如果要办理土地抵押的话,大部分银行是需要你事先找一家有资格的
    • 抵押转让的房子能不能保全
      陕西在线咨询 2022-11-12
      1、已经抵押的房产能保全。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。 2、法律依据:《民事诉讼法》第一百零四条 利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有
    • 抵押土地证能作为抵押公司的担保吗
      上海在线咨询 2021-11-23
      担保公司可以接受他人抵押土地附着物或建设用地使用权等财产;但土地使用权或宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权不能作为抵押,法律另有规定的除外。
    • 房子抵押了,土地还能转让吗?
      上海在线咨询 2022-11-01
      房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押,因此,房产抵押期间土地另行转让应属违法。
    • 什么土地能抵押什么土地不能抵押
      四川在线咨询 2022-10-28
      下列国有土地可以抵押:(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;(二)以出让方式取得的国有土地使用权,真地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;(三)以划拨方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。下列国有土地不得抵押:(一)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押:..。