申请退房开发商不同意怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-25 08:30:20 278 人看过

申请退房开发商不同意怎么办:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,此纠纷可以先协商解决,如果协商不成,就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 08:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商同意退房签什么手续
    一、开发商同意退房签什么手续关于商品房退房所需开具的相关证明文件内容详细解读如下:首先,您需要提交一份详尽的退房申请报告;其次,根据规定需签署一份全面的商品房退房协议书;第三,预售商品房合同经登记备案后,您将需要填写并提交一份退房注销申请表;接下来是以退回的商品房作为再生资源进行再次销售的委托书;此外,我们还需要您提供与此相关的价格备案材料以及原购房人身份证明、结婚证明、户口簿等相关复印件;请确保提供所有原始的商品房买卖合同原件;若原购房过程中涉及到住房贷款业务的,您还须额外提供满意的房贷还清证明。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、开发商同意退房,但拒绝我们提出
    2024-04-11
    323人看过
  • 开发商同意退房退款但却迟迟不行动,购房者应该怎么办
    1、向房管局投诉如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。2、仔细签订退房协议如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。3、向法院起诉如果已经签订了退房协议,那么对您是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。开发商退房退款需要走哪些流程开发商退房退款需要的流程:1.向购房者提出退房要求开发商应通过信件方式向购房者
    2023-08-17
    362人看过
  • 向开发商申请退房的步骤和注意事项
    1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。2、十五天内办理各种手续。买房人提出退房要求后十五日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第十六日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。开发商退房申请书必须要写吗?退房申请书不是必须要写的,无论是法律也好相关政策规定也好都没有对此做强制性的要求,但是写了退房申请书能够帮您更加顺利地退房,也能更好地明确双
    2023-07-06
    92人看过
  • 如果退房,找不到开发商怎么办
    如果想要退房但联系不到开发商,买方可以自己写起诉状,准备相关证据例如购房协议、购房票据等,就可以到法院进行起诉,如果说这里面的法律问题搞不清楚,可以聘请相关专业律师。起诉后,法院会通过法定的送达方式送达开发商。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管
    2024-04-27
    111人看过
  • 同意违约开发商能退房吗
    一、开发商违约交房的起诉期是多久依照现行法律条款,购房客户理应于双方约定的建筑物交付日期截止后的三年内,向房屋开发企业寻求赔偿因逾期交房所造成的相关经济损失。假设在诉讼时效期间内,购房客户向开发商正式提出此类权益诉求,那幺从提交主张的那一刻开始,新的诉讼时效将自那时起重头计算为两年的时间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、开发商违约交房的处理方式是什么发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任,赔偿自己的违约损失。如果开发商违约逾期交房,经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的,则购
    2024-03-09
    304人看过
  • 开发商一个月不备案,可否申请退房?
    签订购房合同后,退房需要经销售者同意。未经同意,即违反合同约定,需按合同约定承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。一般备案不是合同生效的必要条件。因开发商责任退房,开发商应承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等;购房合同约定退房赔偿标准的,按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的,可以另行要求赔偿。找开发商退房怎么处理?1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较
    2023-07-03
    424人看过
  • 因交房延期申请退房,开发商不退该如何维权
    协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》根据第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。第十六条当事人以约定的过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收
    2023-11-26
    272人看过
  • 开发商诚意金不退怎么投诉
    买房子的诚意金不退,应该找建委投诉,直至到法院起诉。一、开发商收取诚意金合法吗根据房地产交易实践,所谓诚意金,是购房者为了证明买房的诚意而向开发商交付的一笔金额。由于法律上没有对诚意金的规定,诚意金要根据商品房预售合法性和具体合同约定处理。但事实上,诚意金的收取主要集中在双方签订正式购房合同之前,对合同具体内容没有明确的意思表示,没有任何法律约束力,仅能表明双方具有签订合同的意向。诚意金并非定金。房地产开发企业在预售前收取诚意金,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有定金性质。从法律意义上讲,定金有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金时,双方已明确标的物以及价格。收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号,此时客户与开发商之间的关系,实质上是一种射幸合同,而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务,只是一种机会、一种购房可能性,并没有具体的标的物做担保,也不
    2023-06-25
    392人看过
  • 卖家不同意退款申请怎么办
    可首先向平台投诉商家,要求平台商介入,如果无效,可向工商部门投诉。可以先发起退款申请,同时关注退款超时并及时修改退款协议,以避免退款关闭。如果买卖双方未协商一致,买家可以在卖家拒绝协议后“要求平台介入处理”。网购七天无理由退货不等于无条件《消费者权益保护法》第二十五条,经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。中华人民共和国消费者权益保护法第二十五条
    2023-04-03
    195人看过
  • 首付交了开发商不签合同想退房怎么办
    在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。不签合同交首付违法吗?一、不签合同交首付违法吗1、不签合同交首付违法。但如果购买的是二手房,则不签合同先交首付的程序是不对的,存在流程问题,是违法的,。买卖双方应该先签买卖合同,否则,买方交付首付后的合法权益难以受到法律保障。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百三十三条出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及之后
    2023-07-22
    185人看过
  • 开发商不给退房
    从法律的角度讲,退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件,可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形,双方协商一致,才可以解除合同,否则无法解除合同。一、签订买房合同后能退房吗从法律的角度讲,退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件,可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形,双方协商一致,才可以解除合同,否则无法解除合同。二、草签合同能不能退房草签合同如果是合法有效的,提供房屋一方严重违约导致合同目的无法实现的,另一方可以解除合同,要求退房,否则要求退房属于违约行为。法定解除合同的情形有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形。三、赔偿违约金要违约金就可以解除合同吗赔偿约定违约金并非可以解除合同的依
    2023-03-29
    428人看过
  • 开发商是否接受购房人退房申请?
    购房人可以要求开发商退房的情形有:1.延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房,就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2.开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约,有权退房。3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%,购房人要求退房,法院会判决购房人胜诉。4.房屋质量不合格等。在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。(2)开发商没有按期交付房屋。(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。(4)无法办理贷款。(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证。(6)房屋面积误差超过3%。(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。(8)房屋质量不合格导致严重影响使用。(9)开发商将房子抵押。(10)购房者的住房贷款银
    2023-07-06
    148人看过
  • 向开发商申请退房退款一般要多久
    向开发商申请退房退款一般要十五天左右。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同;双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的,从其约定。一、退房的程序办理1、如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税
    2023-03-05
    131人看过
  •  开发商延期交房,如何申请退款?
    购房者可以在开发商逾期交房催告三个月后仍未履行的情况下选择退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。购房者可以在开发商逾期交房催告三个月后仍未履行的情况下选择退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。 购 房 者 如 何 申 请 退 房 ?根据我国《商品房销售管理办法》的规定,购房者可以向开发商提交书面申请,申请办理商品房的退房手续。具体的申请流程和所需材料可能会因地区而异,但通常包括以下几个步骤:1. 与开发商协商:购房者应与开发商充分沟通,明确表达退房意愿,并尽量协商达成一致意见。2. 提交申请书:购房者应向开发商提交书面申请书,通常包
    2023-09-04
    325人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商不同意退房的退款申请后还能退回吗
      甘肃在线咨询 2022-10-21
      主要看双方之间怎么约定的,没有约定的,您可以先书面催要,如不给,您可以诉讼解决。建议的聘请律师,这样可以结合实际情况,更好的及时的维护您的权益
    • 退楼申请开发商都同意了,就是不给钱,怎么办
      湖北在线咨询 2022-11-01
      建议您起诉解决,开发商一般都会这样故意拖延不退款的。
    • 开发商不同意退定金怎么办, 开发商不同意退还购房定金, 有什么后果
      海南在线咨询 2022-01-20
      1、从案情上来讲,主要信息为,你方违约想解除合同,4.5万为定金。 2、从法律上来讲,双方达成合意可以解除合同,就目前来说,对方不同意退款,又无解除合同退款协议,就此事实,属于又方没有达成解除的合意。 3、依法律规定,支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。就你方违约,适用定金罚则,开发商可以不用退还定金。除非开发商达成解除合同,自愿放弃
    • 发放后退房时开发商故意不退怎么办?
      江西在线咨询 2022-11-01
      可与开发商协商,如果协商不成的,向法院起诉解决。
    • 开发商不让退房怎么办,如何办理,开发商不给退房怎么办
      甘肃在线咨询 2022-01-05
      开发商不允许退房的处理是:1。不符合合同约定或者法律规定的终止条件的,未经开发商同意不能终止合同;2。合同无效或者可以撤销的,可以依法向人民法院起诉;3。擅自终止合同的,应当承担违约责任。