拆迁是按照平方算还是户口人头算-法师兄

拆迁是按照平方算还是户口人头算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 14:40:59 136 人看过

一、拆迁是按照平方算还是户口人头算

拆迁可以按照平方算或者户口人头算，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、拆迁款按人头离婚分割怎么分

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。

若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

三、拆迁补偿的时间界点

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房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

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一、土地补偿款按人头还是按户头算1、按照户口补偿方式：在集体土地上开展的房屋征地拆迁工作当中，应当采用我国现行的《土地管理法》以及各地方政府根据这部法律所制定的各个实施细则予以执行。这样的做法，将以社区内部的集体经济成员作为征地补偿的主体，这是与社区户口有着密切关联性的补偿形式。对于房屋所在的土地，我们并不考虑它的地价因素给予相应的赔偿，这是因为这块土地属于集体所有并非私人财产。相反，我们会通过评估地上建筑物的造价，然后以此为标准来对房屋所有者给予相应的补偿。2、依照人口数量进行补偿：根据我国的《土地管理法》，凡是拥有户口的村民都有权获得宅基地的分配权，而这些分配出来的宅基地面积也紧紧与人口数量挂钩。然而，即使是同一家庭，他们也仅能获得一处宅基地的使用权。此外，对于那些具备独立户口并且已经建立自己小家庭并拥有正当职业的居民，是否能够另外分配到新的宅基地，则需要根据村庄委员会制定的统一规则条

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1、房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。2、也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。3、不论是按户口或人头来补偿都主要是用于拆迁安置房产和过渡补偿款方面。其他方面的补偿主要依据产权来补偿，具体的不帮办法会根据其土地用途的不同而选择不同的补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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