安置房买卖合同的签署方式和要求-法师兄

安置房买卖合同的签署方式和要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 06:00:29 185 人看过

一、安置房买卖合同的签署方式和要求

安置房买卖合同的签署方式：应当以书面形式订立合同，合同中应包含当事人的姓名或者名称和住所；标的；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等条款。双方可以采取邀约和承诺的方式订立合同，一方当事人向对方发出邀约后，受要约人接受邀约并做出承诺，承诺生效时合同成立。

安置房买卖合同的要求：

1．要查明安置房的性质，具体可以到房地产交易中心查询房屋的产权资料。

2．注意办理公证手续，以免日后出现纠纷。

3．合同的内容要明确。

二、安置房买卖合同协议可以公证吗

安置房买卖合同协议是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。如果选择公证的，需要准备好以下材料：

1．个人的身份证明，如身份证、户口簿等；

2．与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；

3．双方已经草拟好的协议书。

三、安置房买卖合同无效的情形

安置房买卖合同无效的情形有：

1．房地产分离出卖，合同无效。

这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。

2．产权主体有问题，合同无效。

这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人。

3．侵犯优先购买权，合同无效。

我国法律规定，当房子的所有权有多个人时，房子在出售时，同等情况下房屋所有权的共有人有优先购买权。

4．单位违反规定购房，合同无效。

这种情况指的是机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。

5．价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。

在进行买卖交易时，买卖双方本应持按质论价的原则，按照房屋所在地政府规定的私有房评价标准来商议价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。

6．非法转让，合同无效。

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