个人公积金贷款还款方式-法师兄

个人公积金贷款还款方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 21:32:52 353 人看过

现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款。

网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。

公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。

提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。、提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。

一、公积金怎么提取出来

根据国务院发布的《住房公积金管理条例》第二十四的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、公积金贷款政策

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房贷
个人住房贷款的还款方式及贷款方式

一、北京个人住房贷款年限现在银行推出的主要个人住房贷款还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。那么个人住房贷款如何能更省钱地进行贷款，就要选择一种更属于自己的个人住房贷款还款方式。二、什么是贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

2023-05-30

155人看过
银行贷款
公积金贷款还款方式变更是不是需要前期的公积金贷款还款明细

公积金贷款买房的政策规定凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购买自己家庭居住的房屋时,只要条件是符合相关公积金贷款政策的规定,就可以申请到住房公积金这种低息的住房贷款。贷款的时候一不小心就懵懵懂懂的决定了还款方式,后期如果想要变更的话是不是需要前期的公积金贷款还款明细呢?公积金贷款还款方式变更一、自由还款的这种方式是指购买房屋的人在申请住房公积金银行贷款时,个人公积金管理中心在与购买住房的人协商并确定好住房公积金的贷款金额、期限后,确定贷款每期的标准还款额度,购买房屋的人可在不低于标准还款额度的情况下由自己自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还的还款方式选择。自由还款方式的主要特点:1、只要不低于标准的还款额,购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额,极大程度的方便了贷款人。2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。3

2023-05-04

389人看过
法律综合知识
公积金贷款好不好批，公积金贷款方式有几种？

买房不仅是生活需求也是一项很好的投资，贷款买房一般可以商业贷款也可以公积金贷款，相比于商业贷款公积金贷款更受欢迎，但是其限制条件多。公积金贷款利率比商业贷款低，也就意味着利息可以少很多。下面一起来了解一下吧。公积金贷款最高额度地方不同规定也有所不同，公积金贷款最基本的两个要求，一个是公积金账户余额，另一个是公积金的缴纳年限，具体的当地公积金政策用户可以去当地官方公积金网站查询，或者去当地的公积金管理中心了解也可。一般来说，只要满足了贷款条件，公积金贷款都会通过审批。更好申请公积金贷款方法1．维护好个人资信，在申请公积金贷款时，除了要看申请人是否符合公积金贷款条件，个人信用也是重点考察对象。如果审核中发现该申请人有过多次逾期不良记录，将会被拒贷。2．降低个人负债率，目前，公积金审核对于申请人的负债率也比较在意，如果征信贷款记录结合收入来看，申请人负债率超过50％的话，被拒绝贷款的几率极大。所

2023-11-25

258人看过
夫妻共同财产
离婚后公积金共同还款人的还款方式

离婚后住房公积金贷款夫妻平等分割。婚后的工资福利属于夫妻共同财产，不管哪一方用公积金买房都属于夫妻共同财产支出，离婚时按夫妻共有财产进行均等分配。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。公积金还款是自动扣吗公积金还款不是自动扣，公积金还款是不可以从自己公积金账户直接扣钱，但是可以办理公积金约定提取业务，这样银行每个月会按办理的约定日期每个月把公积金转到贷款还款账户上。这样就相当于每个月用公积金还款了。约定提取业务需要与公积金中心签订约定协议，由公积金管理中心按照约定，定期直接将员工的公积金划到员工的银行卡，不需要员工再办理支取的申请手续。此项业务可以在办理正常支取业务同时申请。公积金贷款买房，每月不会自动把缴纳的公积金转到银行卡上。需要办理业务：1、公积金还贷有两种方法，一种是年

2023-07-17

483人看过

房贷
公积金贷款不再是“鸡肋”购房贷款自选还款方式

以往都说办公积金贷款难于上青天，一些商品房的开发商甚至动员买房人放弃公积金贷款，但记者的一位朋友近日只跑了三趟，每次耗时30分钟就顺利的拿到了公积金贷款，并办完了入住手续。这不禁让人怀疑，难道开发商在误导购房人？大家都知道公积金贷款的利率会比商贷的利率低1个百分点左右，但真正买房子时却因为入住心切，或者被开发商“不省钱又麻烦”的想法所左右，因此许多人因为花费的精力与省下的“银子”不成正比而放弃了使用自己的公积金权利。近日记者走访亲历了办理公积金贷款的全过程，发现公积金贷款其实并不像人们概念中认为的那样麻烦，而且也有一些捷径可走。另一方面来看，国家对于公积金贷款的政策也不断放宽，一方面缩减了部分担保费和评估费，另一方面也将贷款额度的最高上限提高到了52万元。种种迹象显示，公积金贷款的“鸡肋”定位正向着省钱又便利的方向前进。平均下降37％担保费大幅“跳水”从本月开始，北京市住房公积金管理中心进

2023-08-17

437人看过
法律综合知识
如何用公积金贷款还款，具体的还款方式有哪些

提取公积金还贷的办理程序如下：首先，正常缴存公积金的职工（借款人）可以就近向住房公积金个人贷款代办网点领取《住房公积金还贷申请审批表》。借款人和配偶分别填写、签字、盖章后，到公积金贷款银行办理有关手续。与此同时，借款人还需提供借款人夫妻双方的身份证、户口簿（借款人与配偶不属同一户口簿的应提供婚姻证明）、《借款合同》及《抵押合同》。在还清全部贷款后，想再购买一套自住房的职工，可以再次办理公积金贷款。还贷方式提取公积金还贷主要有三种方式。其一，借款人可以用自己和配偶的公积金，一次性冲还全部贷款本息；其二，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行逐月冲减月还款额，“预还若干月”期间，借款人可以暂停还款。但在冲减完毕后的次月，借款人仍需按原借款合同的约定继续还贷。除了以上两种方式外，借款人还可以选择第三种方式——偿还部分贷款。按照这种方式，每年冲还一次公积金贷款后，借款人再根据剩余的贷款本金和期限，重

2024-04-12

385人看过
住房公积金
借款人采用什么方式偿还职工住房公积金贷款？

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性清偿贷款本息的还款方式；贷款期限在1年以上的均采取按月等额本息还款方式偿还贷款本息。贷款由借款人每月用现金偿还，也可由委托贷款银行与借款人签订委托代扣协议，从借款人的存款中代扣偿还贷款本息。一、限购社保按揭买房流程（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房

2023-03-14

227人看过
欠款
公积金贷款个人条件

一、公积金贷款个人条件个人申请公积金贷款的条件为，个人向住房公积金管理中心提出申请，并提供了相应的担保；个人是缴存了住房公积金的职工；申请公积金贷款是为了买、建造、翻建、大修自住住房。二、个人注册公司条件有哪些个人注册公司条件：1、法人资格。现在注册公司的最基本的条件就是注册法人一定要具有法人资格。2、公司类型。注册公司首先想好自己要注册的公司类型，是个人独资公司、合伙公司还是有限责任公司，权衡利弊后决定。3、公司注册地址。注册地选择注册地的选择直接决定了公司的税收政策，各地区有所不同。4、公司名字。5、公司人员配置。三、个人贷款的条件信用类贷款1.一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）;2.需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款;3.如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性;4.贷款额度一般为月工资收入的10倍

2023-06-16

170人看过

法律综合知识
公积金贷款还款方式主要区别在于什么方面

公积金贷款还款方式有两种：等额本息、等额本金。等额本息还款法每月还款金额相同，其中利息递减，本金递增;等额本金还款法每月偿还金额呈逐月递减，其中本金相等，利息递减。采用等额本金还贷方式，首月还款金额较大、负担较重，具体选择何种还款方式，应根据客户还款能力及客户偏好决定。它们的计算原理相同，主要区别在于：1).占用资金的时间价值不同：等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少;等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。2).利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。3).还款前几年的利息、本金比例不同：等额本息还款法，前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右);等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。

2023-05-09

398人看过
法律综合知识
公积金贷款申请方式，公积金贷款怎样才能顺利通过？

拥有自己的房子是许多人的梦想。如今，为了缓解房贷压力，越来越多的购房者选择了公积金买房。可公积金贷款并非人人都能办理，对于借款人的要求还是比较高的，现实中不少人在申请后都被拒绝了。1、申请人技巧如果大家已经结婚，且夫妻双方都在正常缴纳公积金，那么在办理公积金贷款时，就可以选择由夫妻当中个人征信较好、当前名下负债较低、收入较高的一方前去申请。此外，大家在日常生活中还要注意自己的行为，千万不要有失信或不良公共行为。公积金贷款怎么申请成功率高？可以试试这些技巧！2、证明是首套房目前，公积金贷款主要是为购买首套房的刚需提供服务的。因此，大家要想方设法来证明自己购买的是首套房。而且，大家需要注意，不同城市对于首套房的认定标准也不同，大家可以根据当地的规定来进行操作，确认符合条件后，大家再前往当地的房管局或者房产交易中心开具首套房证明即可。3、避免申请网贷不同城市的规定也不同，有些对于公积金贷款的要求

2023-12-12

98人看过
借款
个人公积金怎样提取公积金贷款

按规定是不可以在申请公积金贷款的同时提取公积金的。建议自己到公积金管理中心询问，也许各地的规定不同。（1）公积金帐户余额不能作为购房首付款提取；（2）首付款支付后，可以提取公积金，但不超过首付款金额；（3）提取公积金后还是可以申请公积金贷款的，申请额度的话具体视各地政策执行，你可以向你所在地区的公积金中心咨询。一、二套房如何使用公积金贷款？首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取公积金帐户内余额的整数。如果公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款，每年可提取一次公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷

2023-03-15

453人看过
贷款担保
调整金坛分中心住房公积金个人贷款担保方式

为推进住房公积金贷款业务规范发展，进一步提高服务效率，切实防范贷款风险，根据《常州市住房公积金个人贷款管理办法》(常政发[2006]60号)，按照“统一管理、统一制度、统一核算”原则，自2007年7月1日起，调整金坛分中心住房公积金个人贷款担保方式，现将有关事项通知如下：一、自2007年7月1日起，金坛分中心住房公积金个人贷款的担保方式调整为置业担保和质押担保，置业担保由常州市**担保置换有限公司提供，原住房抵押担保方式停止使用。二、担保方式调整后，金坛分中心原已采用住房抵押担保的贷款各方权利义务不变，相关贷后管理工作仍由受托银行承担。三、担保方式调整后，金坛分中心置业担保贷款的管理参照《常州市市区职工住房公积金担保委托贷款保证担保暂行办法》(常房改办[2000]9号)、《常州市市区住房公积金担保委托贷款保证担保补充办法》(常公积金[2005]30号)，业务流程及操作按照ISO90001程

2023-05-05

127人看过

借款
申请公积金贷款时，可以选择哪些还款方式？

目前，住房公积金贷款可以提供等额均还还款方式和等额本金还款方式。等额均还还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变、但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式；等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。能够办理住房公积金贷款等额均还还款方式的银行有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行；能够办理住房公积金贷款等额本金还款方式的银行有中国工商银行、中国农业银行、交通银行。等额本金还款方式适合于还款能力较强或已经有一定的积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重，与等额均还还款方式相比，等额本金还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。来源：新浪房产

2023-06-10

193人看过
借款
用公积金冲还贷款两种方式哪种方式适合您

根据市公积金管理中心的规定，提取住房公积金归还个人住房贷款有两种方式：一次性还款法和间断还款法。借款选择哪种方式，应依据自身的经济情况和资金用途等来考虑。节省利息选一次性还款法一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额，继续按月还款的办法。采用这种方法，借款本金一次性减少，利息也大大降低。比如，借款人未还本金为8万元，一次性冲还2万元，借款本金（即计息额）即刻下降到6万元。减轻负担选间断还款法目前，选间断还款法分为停还若干月法或逐月还款法两种。目前，大部分银行采用逐月还款法，即在每月固定日期直接从借款人公积金账户中划转用于归还当月贷款本息金额的办法。采用这种方法，可以让借款人在一定期限内不再需要用自有资金归还贷款，有的甚至可以停还一两年的时间，大大减轻借款人的负担。但由于间断还款法没有即刻冲抵借款本金，计息

2023-06-10

190人看过