买房子没工作能贷款吗？-法师兄

买房子没工作能贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 09:50:18 248 人看过

一、买房子没工作能贷款吗

可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。

另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

二、自由职业者怎么申请住房贷款?

这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。

一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。

三、哪几种贷款方式适合自由职业者?

1、担保贷款

找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，

因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款

借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。

3、第三方借款

这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

不过我们不能狭义的理解，这里的工作就一定指的是在单位上班，如果本身属于个体户，也就是自己给自己打工，这样的情况下不能认为其是没有工作的。但是，现实中可能父母会给未成年人买房，这个时候未成年人没工作，但此时的房贷其实由父母偿还，因此也是可以的。

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