按揭贷款购买二手房所需条件是什么？-法师兄

按揭贷款购买二手房所需条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 14:03:07 409 人看过

按揭贷款买二手房需要的条件：

1、有合法的公民身份的中国公民；

2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息；

3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；

4、所购买的房屋的产权是合法的，可进入房地产的市场流通；

5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的；

7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。

二手房银行按揭贷款要什么条件

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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按揭贷款买二手房需要的条件：1、有合法的公民身份的中国公民；2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息；3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通；5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的；7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。一、二手房房贷贷不下来谁承担责任二手房房贷需要满足一定的条件，如果是买方自身条件不符合的话，就是贷款不下来就是买房的责任，如果是卖方的责任，卖方需承担责任。申请二手房贷款的条件：虽然各个银行在办理二手房贷款的条件不是完全一致，但一般都包含下列内容：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、交齐首期购房款；3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30％的自由资金；5、借款人同意

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