银行发放个人住房贷款(以下简称贷款)的对象是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;(三)有购房合同或协议;(四)无住房补贴的,应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款。存款余额占购房所需金额的比例不得低于30%,作为购房首付;有住房补贴的,个人承担部分的30%作为购房首付;(五)有经办行认可的资产作为抵押或质押,或者有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人;(六)经办机构规定的其他条件。贷款申请条件:1。借款人合法有效的身份证件;2、借款人的经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭登记簿;4、配偶借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、购买二手房的产权证明;7、与卖方签订的《房屋买卖合同》和卖方提供的转账账户;8、抵押物需要评估的,必须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权人同意出售房屋的书面授权文件;10.贷款人要求的其他文件或资料。申请材料:买受人需提供的材料:1。身份证(夫妻双方)、暂住证(外国人口)2。户口本(夫妻双方)3。婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4。收入证明或偿债能力证明(单位出示)5。所在单位加盖公章的营业执照复印件(单位出示)6。学历证明(大专以上提供)7。申请人贷款银行活期存折8。银行要求的其他材料卖方需要提供的材料:1。身份证(夫妻双方)、暂住证(外国人口)2。户口本(夫妻双方)3。婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4。配偶,共有人同意出售证明(固定格式)5。房屋产权证6。出售已购公房、央产房、经济适用房。搬迁房必须提供原购房合同、协议及相关批准文件。7、银行要求的其他材料。
二手房全款购买流程
全款买二手房的交易流程,总体上讲可以分为三步走:签合同、办过户、领新证。
具体内容如下;
(一)双方签订合同:当事人双方意思表示一致的,应签订房屋买卖合同。在这之前,作为买方须对于房屋的产权完整性有所了解,对于房屋的相关情况进行查看,还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估,以保证成交价位的法律性。
(二)双方携带资料办理房子过户:合同签订后,双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。相关的工作人员对于具体的情况予以审查。
(三)领取新房产证:办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
《贷款通则》
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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购买二手房贷款条件:购买二手房贷款有哪些手续海南在线咨询 2021-11-12银行发放个人住房贷款(以下简称贷款)的对象是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;(三)有购房合同或协议;(四)无住房补贴的,应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款。存款余额占购房所需金额的比例不得低于30%,作为购房首付;有住房补贴的,个人承担部分的30%作为购房首付;(五)有经
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购买二手房的贷款手续有哪些?海南在线咨询 2022-08-25【法律意见】购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银
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购买二手房贷款条件有哪些福建在线咨询 2022-08-27二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人
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购买二手房贷款的手续?海南在线咨询 2022-08-221、该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后,流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(人)须提供的资料有:簿、、、婚姻状况证明、、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷
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购买二手房贷款需要哪些手续上海在线咨询 2022-04-09二手房贷款相关手续,一、二手房贷款相关手续 1、向银行提出贷款申请,提交相关材料,选择贷款方式。 2、银行初审合格后,由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定,但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款,贷款期限最长为30年。 3、由银行指定的律师事务所对提