房子实际面积有误差要补钱吗-法师兄

房子实际面积有误差要补钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 13:50:03 382 人看过

关于房屋面积补差价的相关法律规定如下：若实际测量得到的建筑面积高于双方合同所约定的面积，其误差比例在百分之三（3％）以内的部分，相应的房屋价款可由买方根据合约中规定的价格予以补充支付；

然而，当面积误差比例超过百分之三（3％）时，超出此范围的房屋价款将由卖方承担，并归属买方所有；反之，若房屋实际面积低于合同中所约定的面积，那么误差比例在百分之三（3％）以内的房屋价款以及相应的利息应由卖方退还给买方；倘若误差比例超过百分之三（3％），超过该范围的房屋价款则需由卖方双倍奉还给买方。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

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