开发商违约应如何应对投诉-法师兄

开发商违约应如何应对投诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 16:06:23 279 人看过

一、开发商违约应如何应对投诉

开发商违约应对投诉的方式：承担合同约定的违约责任。如继续履行合同、赔偿损失，支付违约金等。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、什么情况下属于开发商违约

以下情况下属于开发商违约：

1．开发商和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人；

2．批准改变房屋结构未经买家认可；

3．无故比原合同约定延迟交楼；

4．没有按期办理产权过户等。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

三、起诉开发商违约的起诉书怎么写

起诉开发商违约的起诉书要写明下列事项：

1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

2．被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

3．诉讼请求和所根据的事实与理由；

4．证据和证据来源，证人姓名和住所。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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