买房首付退款扣多少违约金-法师兄

买房首付退款扣多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 21:45:05 495 人看过

当购房者支付了首次付款后选择退出交易时，应向业主缴纳的违约金标准通常依据合同条款中的约定来制定。原则上，违约金的上限不得超过实际经济利益的30％。在实际操作过程中，双方可通过谈判协商的方式对初始比例进行调整，并且就相关违约场景下的实际经济损失进行评估和确认，以便在此基础之上，适当提升违约金金额。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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