一、房屋保全是什么意思能住人吗

房屋保全，指的是人民法院在特定情况下，基于防止当事人一方的行为或其他原因导致判决难以执行或造成当事人其他损害的目的，根据对方当事人的申请或自行裁定，对房屋采取的一种保护措施。

1．保全措施可以包括责令房屋所有人作出一定行为（如维持房屋现状），或禁止其作出一定行为（如禁止出售、抵押等）。

2．对于房屋保全后是否能住人，这取决于保全的具体内容和法院的裁定。如果保全措施并未限制居住权，那么房屋所有人或居住人仍然可以在其中居住。

二、房屋保全的申请过程

房屋保全的申请过程主要分为以下几个步骤：

1．当事人需要向有管辖权的人民法院提出申请，并提供相关证据和理由，说明为何需要对房屋进行保全。

2．人民法院在接到申请后，会进行审查，确定是否受理该申请。如果决定受理，人民法院会及时通知申请人，并要求其提供担保（如果法院认为需要）。

3．人民法院会在法定期限内作出裁定，决定是否采取保全措施。如果裁定采取保全措施，人民法院会立即执行，并通知相关当事人。

在申请过程中，申请人需要注意以下几点：

1．要确保申请的合法性，即申请的保全措施必须符合法律规定；

2．要提供充分的证据和理由，以支持其申请；

3．要按照法院的要求提供担保（如果需要）。

三、房屋所有权转移登记材料

根据《房屋登记办法》第八十六条的规定，申请房屋所有权转移登记时，需要提交以下材料：

1．登记申请书。这是申请房屋所有权转移登记的必备文件，需要详细填写相关信息。

2．申请人的身份证明。这包括身份证、户口本等有效证件的原件及复印件。

3．房屋所有权证书。这是证明房屋原始所有权归属的重要文件，需要提交原件及复印件。

4．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。这是证明房屋所在土地权属的文件，需要提交原件及复印件。

5．证明房屋所有权发生转移的材料。这包括买卖合同、赠与合同、继承证明等相关文件，需要提交原件及复印件。

6．其他必要材料。根据具体情况，可能需要提交其他相关文件或证明材料。

（1）如果申请的是村民住房所有权转移登记，还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

（2）如果申请的是农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，还需要提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。