开发商交房延期超过90天是否可追责
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-21 01:03:24
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若开发商未能按时交付房屋，购房者有权向开发商提出赔偿请求，这是由于此种行为已构成了违约现象，因此须要承受相应的违约责任。在购房合同中有对逾期交房的违约责任作出明确规定的，应当依照约定的违约金数额或计算方式进行处理；
然而，如果在合同条款中并未提及该项违约责任，那么购房者可以要求开发商赔偿实际损失。
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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