广州婚后买房父母出首付的房子归谁-法师兄

广州婚后买房父母出首付的房子归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:54:22 365 人看过

婚后父母出全款并且写男方名字的，那么毫无疑问是男方的个人财产；而如果只是出首付的法律并没有明确的规定。

子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。

《最高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定》，着重强调了父母的意愿，体现了父母“意思自治”的原则，同时也充分保护了子女配偶的合法权益。因此，父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定，明确表达自己真实的意愿，并及时办理相关的法律手续。只有这样，在子女一旦发生离婚纠纷时，才能做到未雨绸缪，使矛盾得以顺利解决。

要看此时房子是登记在了父母的名下，还是登记在了自己的名下。就现在的情况来看，多数都是会登记在子女一方的名下，而这样的房产婚后还是一方还贷的，那么就会认定属于个人财产，因此离婚的时候不能进行分割。

婚后男方父母出首付买的房子离婚时怎么分

婚后男方父母出首付买的房子离婚时怎么分要看具体的情况。婚后买房男方父母出的首付，如果没有约定是借款或者是只给男方一人，那么可以认定首付是父母对夫妻二人的赠与，房子写夫妻二人两人的名字，那么房子就属于两人的夫妻共同财产，离婚时可以要求平均分割。如果指明了赠与一方的，则属于个人财产，无需进行分配，但是如果此时双方用共同财产还贷的，应当由房产所有人退还偿贷的部分。

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