选房子，楼距层高要计较-法师兄

选房子，楼距层高要计较

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:20:59 391 人看过

一般人在购房时，只注意价格和面积是否合理，往往容易忽视所买房子内空间的高度，以及楼栋之间的距离是否符合国家标准。等到入住以后，才发觉房子太矮了，光线不足；楼栋间的距离太小了，居民之间的生活互相响，甚至将对面人家的情况看得清清楚楚，住进去很不舒服。因此，作为消费者在选取购楼房时，不要只看面积价格、朝向和结构，还要看室内的高度和楼间距是否符合国家标准。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。但是，目前有些房产开发商为了牟取暴利，在设计、建造房子时，使房子的室内高度小于国家建设部制定的标准。比如有的房产商将房子的室内高度设计得只有2米左右，由于买房者当初没有留意到这一点，等住进去后才感觉到有一种压抑感，特别是经过装修、吊顶之后，感觉上更是如此，很不方便也很不舒服。居民间的生活互相干扰，难掩隐私，造成不少矛盾，而房产商在减低每层楼的高度之后，就可以省下很多成本，获得更大的利润。比如本来只够6层的高度却被建成了7层，房产商就可以从中多赚一层楼的钱。同样，有些房产商在设计时将楼与楼之间的距离留得过小，在一定范围内，就可以多建一些楼栋，赚取更多的非法利润，严重妨碍了居民的正常生活。这些房产商正是利用了人们在买房时只注意价格、面积等因素而忽视室内空间高度和楼间距的弱点，从中牟取暴利的。因此，消费者在选房时，楼距、层高也要看仔细。

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