延期一年没交房的后果是什么-法师兄

延期一年没交房的后果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 16:42:49 208 人看过

一、延期一年没交房的后果是什么

当期房未能按照约定日期交付时，若导致延期接收房屋系由房地产开发商所致，那么开发商就应当对该违约行为承担相应的法律责任。

然而，对于违约责任的承担方式通常有三种具体方案，即恢复原状（亦称为继续履行合同）、补偿或替换已遭受的损害（又称作采取补救措施）以及赔偿相关损失等。

如果购房者认为满足法定或约定解除合同的前提和情形，在其选择解约之后，仍有权向开发商提出赔偿损失的请求。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、延期交房法律后果是什么

延期交房的的法律后果具体如下：

1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。

开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行；

购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

2、如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期一年没交房的后果是什么”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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