卖房合同纠纷起诉状如何撰写-法师兄

卖房合同纠纷起诉状如何撰写

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-22 16:09:58 400 人看过

一、一房二卖有时效吗

一房二卖现象在房地产交易中较为常见，此类纠纷均归类于买卖合同范畴之内。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之相关规定，当事人请求人民法院保护其民事权益的诉讼时效期限为三年。

但如遇法律另行规定之时，应遵从法规之要求。

具体而言，诉讼时效期间自权利人知晓或理应知晓自身权益遭受损害并明确责任主体之日开始计算。

但若自权利遭受损害之日算起，超过20年仍未主张，则该权益将不受人民法院保护，在此基础上，特制定一些特殊情况，人民法院可依申请决议是否予以诉讼时效延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、一房二卖合同有效吗

一房二卖的合同只要符合以下规定就是有效的：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

但是合同有效并不意味着所有买受人都有房屋的所有权，未获得房屋所有权的买受人可以依据合同要求出卖方按照约定承担违约责任。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖有时效吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

转让合同
民事诉讼起诉状撰写指南：如何应对转让合同纠纷？

转让合同纠纷起诉书应包括原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，以及原告的诉讼请求和诉讼清算所根据的事实与理由，即明确表述原告要求被告承担责任的理由，以及与转让合同纠纷相关的证据及其来源。以下是转让合同纠纷起诉书应包括的内容:1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;3.原告的诉讼请求以及诉讼清算所根据的事实与理由,即明确表述原告要求被告承担责任的理由;4.与转让合同纠纷相关的证据及其来源。写作指南：如何撰写转让合同纠纷起诉书转让合同纠纷起诉书是一种法律文书,用于向法院提起诉讼。在此类诉讼中,原告通常是转让合同的当事人,而被告通常是合同的对方当事人。转让合同纠纷可能涉及合同履行、合同条款、合同无效等问题。在这种情况下,原告需要提供证据证明被告未能按照合同履行其义务,并导致

2023-08-25

94人看过
法定代表人
如何撰写符合法律要求的二审买卖合同纠纷上诉状

二审买卖合同纠纷的上诉状应当按照以下内容写：1、上诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被上诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、原审人民法院的名称，以及案件的编号和案由；4、上诉人的上诉请求和理由，上诉请求就是上诉人想让人民法院作出何种判决。侵犯商标权上诉状怎么写上诉状的内容应该包含以下几点：（一）原告以及被告的个人信息，时间日期等。（二）上诉请求以及上诉理由。1、上诉请求。首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果。其次指明是对原判全部或哪一部分不服。最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面：（1）认定事实不清，主要证据不足；（2）原审确定性质不当；（3）适用实体法不当；（4）违反了法定程序。注意

2023-07-02

238人看过
抚养费
孩子抚养费纠纷诉状如何撰写？

孩子抚养费起诉状书写如下：1、写明原告和被告的身份基本信息；2、写明原告的诉讼请求、以及事实和理由等内容；3、证据以及来源。在孩子抚养费起诉状的事实和理由部分一般要陈述要求抚养费的请求，并写明诉讼请求的依据。在通过诉讼方式解决时，当事人要注意诉讼过程中的程序以及举证问题。孩子抚养费协议怎么写首先写明原夫妻双方的姓名和个人的信息等，然后写双方自愿离婚，现对子女抚养判决如下，根据双方协议商量共同研究出抚养费、支付方式。最后签好字，盖好章，最好有人证明。孩子抚养费确定方式：1、由父母双方协议父母通过平等自愿协商，就抚养费的有关问题达成明确具体的协议，不损害子女的合法权益的，应予准许。但是，协议应当利于子女的健康成长，不得损害子女的合法权益。为了防止父母双方损害子女利益的发生，婚姻登记机关或人民法院应当认真根据双方的经济状况、能力、子女的需要、当地的生活、教育水平等进行审查，如果协议不利于子女的，

2023-07-18

416人看过
法定代表人
怎样撰写房产纠纷诉讼状？

房产纠纷诉讼状应有以下内容：1、原告原告和被告的基本信息。原告是未成年人和精神病人，法定代理人的基本情况和与原告的关系；法人、组织或者行政机关的，应当说明其全称，说明法定代表人的姓名、职务、电话号码、单位地址和电话号码；2、明确诉讼请求，即向法院要求支持的诉讼请求；3、说明事实和理由。一般房产纠纷诉讼费是多少房产纠纷的诉讼费标准要根据标的额确定，不是固定的。（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至10

2023-07-15

427人看过

法律综合知识
一房二卖民事诉状如何撰写

一、一房二卖民事诉状如何撰写民事起诉状应载明以下各项关键细节：首先是关于申诉方的详细信息，包括申诉人的姓名、性别、年龄、民族、所属行业以及所在公司／单位的具体名称、公司或组织的所在地以及本人的联系方式，同时对于法人或者其他依法设立的组织，还需要注明其正式名称、注册地址以及法定代表人或主要负责人的名字、职务以及他们的联系方式；其次是关于被诉方的相关信息，包括被诉人的姓名、性别、所在公司／单位的名称及地址等基本信息，同样对于法人或者其他依法设立的组织，也需提供其正式名称、注册地址等必要信息；再次是明确提出的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；最后是提供相关的证据材料及其来源，并注明证人的姓名和住址。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的

2024-07-11

61人看过
法律综合知识
竣工验收纠纷起诉状的撰写

一、竣工验收纠纷起诉状的撰写1．文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2．列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址（住所地）联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。3．诉讼请求。4．事实与理由。即先说明事实（比如受到侵害），再说明要求赔偿的理由（实体法的规定）和提起诉讼（程序法的规定）的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。5．文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人（原告）起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字（盖章、按手印）的原件。二、工程竣工需要满足哪些验收要求1．完成了工程设计和合同约定的各项内容；2．施工单位对竣工工程质量进行了检查；

2023-09-26

221人看过
律师事务所
合同纠纷答辩状撰写指南

答辩，顾名思义，就是一个回答和一个解释或者辩解。答辩状应当写明答辩人的真实姓名、性别或者其他的一些情况，对原告的诉讼请求、事实和法律依据进行答辩、答辩和辩护。原告的诉讼请求能否得到法院的支持在于，是否有事实依据，是否有法律依据。被告可以通过否认上述两点，来进行答辩。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条：人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。劳务合同纠纷答辩状格式范文答辩状答辩人：章非，男，1946年X月X日出生，汉族住中山市沙溪镇XXXXXXXXXXXXXXX答辩人：潘XX，男，1967年X月X日出生，汉族住中山市沙溪镇XXXXXXXXXXX大厦三楼委托代理人：陈琪春，广东翔宇律师事务所律师电话：13531873315答辩人就袁修能诉陈X、章非、潘XX租赁合同纠纷一案，依法提出答辩意见如下：一、答辩人潘XX不应该列为本案被告本案为

2023-07-01

137人看过
土地管理
如何撰写宅基地侵权纠纷的诉状

如何写答辩状回答：某男子，出生于XXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，汉族，农民，现居。被调查者：某某，男，出生于XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，汉族，农民，户籍。被申请人对被申请人与被申请人之间所有权确认纠纷的意见如下：1。被申请人声称“”与事实不符。（原因）。2。被告的主张在法律上是没有根据的。根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律规定，农村实行“一户一房”的原则。一个户主只能拥有一个宅基地，拥有一个宅基地使用权是农村集体成员户主的权利，数量限制为一个。被申请人应证明“！3。被申请人的行为严重违反公共秩序和良好风俗习惯。（原因）。然而，被调查者没想到的是，被调查者不仅没有感恩之心，而且漠视兄弟情谊。他违背父亲的意愿，企图夺取被告的四所房屋。被告为牟利而忘义的行为，对当地伦理道德造成了非常恶劣的影响，严重违反了社会公共秩序和良好风俗习惯。

2023-05-02

408人看过

再婚
针对一房二卖案件，应如何撰写起诉状？

一房二卖起诉书应该有以下内容：一、需要列出原被告和被告的身份信息；二、列出自己的请求，是要求法院判决对方赔偿损失还是继续履行合同；三、写清楚相关事实和理由。普通一房二卖案件，赔偿一般分为两部分。1、第一部分：赔偿实际损失：即赔偿现在买房的损失；2、第二部分：惩罚性赔偿：即除第一部分实际损失外，卖方还必须支付惩罚性赔偿，但最高金额不得超过已支付的购房款。离婚起诉书应具备哪些内容我国的《民事诉讼法》规定：“起诉状应当记明如下事项：1、当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址2、诉讼请求和所根据的事实和理由。3、证据和证据的来源，证人姓名和住址。”就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容：1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。2、主要是陈

2023-07-15

311人看过
承诺
如何撰写有效的房产纠纷起诉书

房产纠纷起诉书应当这样写：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、有关房产的诉讼请求，还有所依据的事实与理由，就是将房产纠纷写清楚的；4、提起诉讼的相关证据和证据的来源，有证人的，应当提供证人的姓名和住所。房产纠纷同意书怎么写？甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，乙方自愿自行修理因甲方施工损坏之房屋。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。1、乙方房屋坐落在，建筑面积平方米。2、受损房屋处置原则：一是乙方自修原则；二是双方约定赔偿原则。甲方对此无异议。3、在房屋修理期间，乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。4、甲方应尽义务：（1）因乙方自修房屋，考虑到甲方施工和房屋修复造成乙方房屋结构以及装璜损坏，并因此给乙方租户生活带来的各种不便，由甲方一次性付给乙方房屋赔偿费人民币元（大写），由乙方

2023-07-01

446人看过
法律综合知识
怎样撰写建筑工程设计合同纠纷的起诉状

一、怎样撰写建筑工程设计合同纠纷的起诉状建筑工程合同纠纷的诉讼状应载明以下内容：1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。2．被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。3．诉讼请求和所根据的事实与理由。4．证据和证据来源，证人姓名和住所。二、建设工程合同纠纷能不能仲裁民诉法规定建设工程合同纠纷属于专属管辖的范围。根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。专属管辖是法院管辖独有的制度，仲裁没有专属管辖。由此可见，专属管辖是针对法院的管辖权而言的，即属于专属管辖的案件

2023-08-19

448人看过
法律综合知识
如何撰写起诉状以解决老板拖欠工资纠纷

一、如何撰写起诉状以解决老板拖欠工资纠纷撰写起诉状以解决老板拖欠工资纠纷的方式是写明以下内容：1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、拖欠工资多久可以申请劳动仲裁公司拖欠工资30天后可以申请劳动仲裁。工资每月至少支付一次，实行周、日、小时工资制

2023-12-31

444人看过

法定代表人
村委会如何撰写起诉状？

（一）写明当事人的有关情况；1、原告的基本情况：写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、文化程度、所在工作单位及地址、家庭地址和户口所在地及电话号码、邮政编码。2、被告的基本情况：写明姓名、性别、年龄、民族、文化程度、所在单位及地址、经常居住地（一年以上）和户口所在地、邮政编码、联系电话。（二）请求事项：应简明扼要地写出需解决的主要问题。（三）事实和理由：1、纠纷的发生和主要经过等事实。2、处理纠纷的要求和理由。3、提供相关的证据。（四）写明受诉法院的名称、注明起诉的日期并签名盖章。（五）其他应注意的事项：1、被告村委会起诉状用蓝黑或碳素墨水书写，字迹必须清楚、端正，起诉书一式二份。2、如诉讼用纸不够，可另附与诉讼用纸大小相当的信纸，在状纸左边须留出（约三厘米）装订线。村委会低收入证明怎么写1、如果是农民，那就需要提供农村的在职证明及收入证明。办理人到村委会去开证明，然后盖村委会的公章，留村委会

2023-07-17

210人看过
征地补偿分配
如何撰写征地补偿分配纠纷的诉状

民事诉状被申请人：XX市xx1组，负责人：徐组长。就李某、易某、李某起诉武陵区X郊区某居委会第一批被征收土地补偿款分配纠纷一案，被申请人答复如下：1。原告称其为“两被告集体经济组织成员”，实际上是对“农村集体经济组织成员”的误解。在中国法制出版社出版的《中华人民共和国农村土地承包法》黄皮书中，专家对第五条农村集体经济组织成员的意见是：农村集体经济组织成员资格的认定标准有两个：一是户籍，这也是形式标准。二是看集体土地是否需要提供最基本的生存保障，这也是实质性的标准。从原告的角度看，从XX迁到被告的目的是做生意，以生意为生存的保障。被告从未被要求分配土地。因此，原告不符合农村集体经济组织成员的实质标准。他只是一个空户，不承包土地，不应被视为集体经济组织的成员。二是原告主张“因两被告未调整集体经济组织耕地一值，四原告未依法享有基本农田承包权，但四原告确实每年与同村村民平等缴纳农业税，“第一，国家

2023-05-02

83人看过